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Case in vendita a Marina, Guardia Piemontese

Consulta 86 case in vendita a Marina, con un prezzo medio di 115.392 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 450.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marina

Prezzo medio 115.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,7%
    72 immobili
  • Case 16,3%
    14 immobili

Quanti locali

86 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    6 immobili
  • 2 locali 14,0%
    12 immobili
  • 3 locali 39,5%
    34 immobili
  • 4 locali 25,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 35.000–50.000 € 23,3%
    20 immobili
  • 50.000–65.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 65.000–80.000 € 25,6%
    22 immobili
  • 80.000–115.000 € 10,5%
    9 immobili
  • 115.000–455.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–60 m² 24,4%
    21 immobili
  • 60–80 m² 25,6%
    22 immobili
  • 80–90 m² 16,3%
    14 immobili
  • 90–130 m² 16,3%
    14 immobili
  • 130–690 m² 17,4%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 900 €/m² 1.017 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Marina l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 72 appartamenti e 14 case; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 900 €/m², e le case sui 354 m² e 1.017 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina — quotazioni OMI (€/m²)

A Marina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 815 €/m², con un intervallo tra 660 e 970 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,4%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–970 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 660–960
2024 820 670–970
2023 830 680–980
2022 815 670–960
2021 805 660–950
2020 830 680–980
2019 840 690–990
2018 840 690–990
2017 840 690–990
2016 820 670–970
2015 840 690–990
2014 850 700–1.000
2013 750 630–870
2012 790 660–920
2011 790 660–920
2010 775 650–900
2009 775 650–900
2008 775 650–900
2007 755 660–850
2006 755 660–850
2005 525 450–600
2004 430 390–470
Prezzi di vendita per zona a Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Marina E Fasce Limitrofe Suburbana 810 3,1
Zona Marina - Via Nazionale, Stazione Kennedy Periferica 750 3,4

Sul mercato di Marina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 660 a 970 €/m² (media 815). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Marina?

Comprare una casa a Marina costa in media circa 115.392 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marina?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 72 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Marina?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marina?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²59.333 €
3 locali72 m²66.147 €
4 locali93 m²74.033 €
6 locali294 m²265.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marina?

Si aggira sui 956 €/m². Negli appartamenti scende a 900 €/m², mentre nelle case sale a 1.017 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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