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Case in vendita a Centro, Grignasco

Abbiamo 59 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 18.000 € a 645.000 €, e un prezzo medio di 157.593 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 730 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    34 immobili
  • Case 33,9%
    20 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    5 immobili

Quanti locali

54 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 2 locali 18,5%
    10 immobili
  • 3 locali 22,2%
    12 immobili
  • 4 locali 14,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 15.000–55.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 85.000–125.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 130.000–225.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 270.000–650.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–90 m² 33,3%
    18 immobili
  • 90–110 m² 9,3%
    5 immobili
  • 110–150 m² 20,4%
    11 immobili
  • 170–430 m² 24,1%
    13 immobili
  • 500–970 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 637 €/m² 791 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 34 appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 637 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 353 m² e 791 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.155 €/m², con quotazioni da 920 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 21,1%.

Prezzo medio vendita 1.155 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +21,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.125 900–1.350
2023 1.045 840–1.250
2022 1.000 800–1.200
2021 925 750–1.100
2020 970 790–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.060 870–1.250
2017 1.095 890–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.065 880–1.250
2014 1.140 930–1.350
2013 1.100 900–1.300
2012 1.105 910–1.300
2011 1.105 910–1.300
2010 1.105 910–1.300
2009 1.105 910–1.300
2008 1.095 910–1.280
2007 1.095 910–1.280
2006 1.025 850–1.200
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.400 €/m² (media 1.155). Le economiche restano più in basso, da 580 a 880 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 157.593 €, ovvero intorno ai 730 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 34 appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²73.400 €
3 locali99 m²82.833 €
4 locali130 m²94.125 €
6 locali382 m²274.545 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 730 €/m². Negli appartamenti scende a 637 €/m², mentre nelle case sale a 791 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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