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Case in affitto a Graglio, Maccagno con Pino e Veddasca

Abbiamo 35 case in affitto vicino a Graglio.

Prezzi degli affitti a Graglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Graglio un canone medio di 4,1 €/m² al mese, compreso tra 3,3 e 4,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,2%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.055 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Graglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,8
2024 4,1 3,3–4,8
2023 3,9 3,1–4,6
2022 3,9 3,1–4,6
2021 3,9 3,1–4,6
2020 3,9 3,1–4,6
2019 3,9 3,1–4,6
2018 3,9 3,1–4,6
2017 3,9 3,1–4,6
2016 3,9 3,1–4,6
2015 3,9 3,1–4,6
2014 3,4 2,7–4,0
2013 3,0 2,5–3,5
2012 3,0 2,5–3,5
2011 3,0 2,5–3,5
2010 3,0 2,5–3,5
2009 3,0 2,5–3,5
2008 3,1 2,6–3,6
2007 3,1 2,6–3,6
2006 3,1 2,6–3,6
2005 3,1 2,6–3,6
2004 3,3 2,7–3,8
Canoni di locazione per zona a Graglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Localita` Lungo Asse Provinciale N. 5 (Garabiolo,Cadero,Graglio,Veddasca,Lozzo, Biegno) Suburbana 4,1 1.075
Localita Graglio Suburbana 3,4 825

Per inquadrare il mercato degli affitti di Graglio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le ville e i villini raggiungono 5,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.055 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Graglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Graglio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Graglio costa in media circa 1.070 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 30 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Graglio?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graglio?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Graglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²713 €
2 locali59 m²1.163 €
3 locali98 m²1.011 €
4 locali108 m²1.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Graglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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