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Case in vendita a Graffignana, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Comprare case a Graffignana: 461 case con prezzi da 35.000 € a 359.000 € e un prezzo medio di 145.534 €.

450 proprietà in vendita vicino a Graffignana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Graffignana

Prezzo medio 145.534 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–359.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.217 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    5 immobili
  • Case 54,5%
    6 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 27,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 35.000–75.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 75.000–80.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 175.000–250.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 330.000–360.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–100 m² 27,3%
    3 immobili
  • 110–130 m² 36,4%
    4 immobili
  • 140–160 m² 27,3%
    3 immobili
  • 160–170 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 690 €/m² 1.630 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Graffignana comprende 461 immobili. Le case hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 1.630 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 115 m² e 690 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Graffignana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Graffignana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.075 €/m², con quotazioni da 900 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Graffignana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Graffignana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.010 870–1.150
2023 1.010 870–1.150
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Graffignana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.100 4,9
Rurale Rurale 1.100 4,9

A Graffignana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.075). Le tipologie economiche restano tra 760 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Graffignana, in cifre

Che budget serve per comprare a Graffignana?

In media, il prezzo per comprare a Graffignana è di 145.534 €, ovvero intorno ai 1.217 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Graffignana?

Al momento ci sono 461 immobili disponibili: 6 case e 5 appartamenti e 450 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Graffignana?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 359.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graffignana?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.217 €/m². Negli appartamenti scende a 690 €/m², mentre nelle case sale a 1.630 €/m².

Che cosa si vende di più a Graffignana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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