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Case in vendita a Graffignana, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Comprare case a Graffignana: 748 case con prezzi da 35.000 € a 380.000 € e un prezzo medio di 184.403 €.

726 proprietà in vendita vicino a Graffignana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Graffignana

Prezzo medio 184.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 301 m² per immobile
Prezzo al m² 613 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
59% case
  • Appartamenti 40,9%
    9 immobili
  • Case 59,1%
    13 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 31,8%
    7 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    6 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 35.000–75.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 75.000–90.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 95.000–250.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 330.000–335.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 350.000–385.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–100 m² 27,3%
    6 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    4 immobili
  • 130–150 m² 18,2%
    4 immobili
  • 150–160 m² 18,2%
    4 immobili
  • 160–3.670 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 432 m²
Prezzo al metro quadro 1.022 €/m² 541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Graffignana comprende 748 immobili. Le case hanno una superficie media di 432 m² e un prezzo di 541 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 111 m² e 1.022 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Graffignana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Graffignana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.075 €/m², con quotazioni da 900 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Graffignana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Graffignana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.010 870–1.150
2023 1.010 870–1.150
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Graffignana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.100 4,9
Rurale Rurale 1.100 4,9

A Graffignana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.075). Le tipologie economiche restano tra 760 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Graffignana, in cifre

Che budget serve per comprare a Graffignana?

In media, il prezzo per comprare a Graffignana è di 184.403 €, ovvero intorno ai 613 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Graffignana?

Al momento ci sono 748 immobili disponibili: 13 case e 9 appartamenti e 726 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Graffignana?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graffignana?

In media si aggirano sui 301 m². Le case offrono più spazio, con circa 432 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Graffignana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²94.286 €
4 locali157 m²294.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 613 €/m². Negli appartamenti sale a 1.022 €/m², mentre nelle case scende a 541 €/m².

Che cosa si vende di più a Graffignana?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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