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Case in affitto a Graffignana, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Affittare case a Graffignana: 21 case con prezzi da 450 € a 650 € e un prezzo medio di 512 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Graffignana

Prezzo medio 513 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 400–500 € 50,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 40 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Graffignana comprende 21 immobili. Le case hanno una superficie media di 40 m² e un prezzo di 11 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 122 m² e 5 €/m².

Le case con 2 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a Graffignana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Graffignana un canone medio di 4,7 €/m² al mese, compreso tra 3,9 e 5,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +34,2%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Graffignana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,3–5,5
2024 4,3 3,7–4,8
2023 4,2 3,6–4,7
2022 4,0 3,4–4,5
2021 3,7 3,1–4,2
2020 3,7 3,1–4,2
2019 3,7 3,1–4,2
2018 3,6 3,0–4,1
2017 3,7 3,1–4,2
2016 3,7 3,1–4,2
2015 3,8 3,2–4,3
2014 3,4 2,9–3,9
2013 3,4 2,9–3,9
2012 3,2 2,7–3,7
2011 3,2 2,7–3,7
2010 3,2 2,7–3,7
2009 3,2 2,7–3,7
2008 3,2 2,7–3,7
2007 3,2 2,7–3,7
Canoni di locazione per zona a Graffignana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 4,9 1.100
Rurale Rurale 4,9 1.100

Il mercato degli affitti di Graffignana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese (media 4,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,4 a 4,7 €/m². Le ville e i villini toccano 5,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Graffignana, in cifre

Che budget serve per affittare a Graffignana?

In media, il prezzo per affittare a Graffignana è di 513 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Graffignana?

Al momento ci sono 21 immobili disponibili: 2 case e 2 appartamenti e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Graffignana?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graffignana?

In media si aggirano sui 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 122 m², mentre le case restano intorno ai 40 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Graffignana?

L'opzione regina è la casa di due locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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