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Case in vendita a Centro, Graffignana

Scopri 26 case in vendita a Centro: prezzi da 34.490 € a 380.000 €, con una media di 150.403 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 150.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.490–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.210 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
31% 3 locali
  • 2 locali 26,9%
    7 immobili
  • 3 locali 30,8%
    8 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 30.000–35.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 35.000–80.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 85.000–130.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 135.000–335.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 350.000–385.000 € 11,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–80 m² 26,9%
    7 immobili
  • 80–100 m² 15,4%
    4 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    5 immobili
  • 130–160 m² 26,9%
    7 immobili
  • 160–500 m² 11,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 909 €/m² 1.393 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 26 immobili, di cui 13 sono case e 13 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 155 m² con un prezzo medio di 1.393 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 909 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.075 €/m² e varia da 900 a 1.250 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.010 870–1.150
2023 1.010 870–1.150
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche scendono fino a 760 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 150.403 €, ovvero intorno ai 1.210 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 13 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 34.490 € fino ai 380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²46.213 €
3 locali108 m²85.563 €
4 locali148 m²258.917 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.210 €/m². Negli appartamenti scende a 909 €/m², mentre nelle case sale a 1.393 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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