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Case in vendita a Centro, Graffignana

Scopri 179 case in vendita a Centro: prezzi da 35.000 € a 380.000 €, con una media di 186.056 €.

161 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 186.056 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.333 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    8 immobili
  • Case 55,6%
    10 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 38,9%
    7 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 35.000–80.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 125.000–180.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 245.000–335.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 350.000–385.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 50–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–130 m² 33,3%
    6 immobili
  • 130–140 m² 5,6%
    1 immobili
  • 140–160 m² 22,2%
    4 immobili
  • 160–500 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 1.106 €/m² 1.449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 179 immobili. Le case si aggirano sui 166 m² con un prezzo medio di 1.449 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 107 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.106 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.075 €/m² e varia da 900 a 1.250 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.010 870–1.150
2023 1.010 870–1.150
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche scendono fino a 760 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 186.056 €, ovvero intorno ai 1.333 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 179 immobili: 10 case e 8 appartamenti e 161 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²94.286 €
4 locali160 m²297.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.333 €/m². Negli appartamenti scende a 1.106 €/m², mentre nelle case sale a 1.449 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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