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Case in vendita a Centro Storico, Giugliano in Campania

Abbiamo 268 case in vendita a Centro Storico, con prezzi che vanno da 8.145 € a 1.299.000 €, e un prezzo medio di 175.299 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 175.299 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.145–1.299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.183 €/m² in media

Che cosa si vende

268 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,6%
    224 immobili
  • Case 14,6%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

263 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    18 immobili
  • 2 locali 8,7%
    23 immobili
  • 3 locali 30,8%
    81 immobili
  • 4 locali 25,9%
    68 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    73 immobili

Fasce di prezzo

263 totali
  • 5.000–70.000 € 20,2%
    53 immobili
  • 70.000–115.000 € 23,6%
    62 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,6%
    49 immobili
  • 150.000–255.000 € 18,3%
    48 immobili
  • 255.000–1.300.000 € 19,4%
    51 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 20–80 m² 21,4%
    56 immobili
  • 80–110 m² 25,2%
    66 immobili
  • 110–130 m² 15,3%
    40 immobili
  • 130–210 m² 18,7%
    49 immobili
  • 210–790 m² 19,5%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 1.187 €/m² 1.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Storico conta 268 immobili, di cui 224 sono appartamenti e 39 case e 5 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 121 m² con un prezzo medio di 1.187 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 307 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.174 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro Storico significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.100–1.700
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.325 1.050–1.600
2020 1.325 1.050–1.600
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.400 1.100–1.700
2014 1.450 1.150–1.750

A Centro Storico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 780 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 175.299 €, ovvero intorno ai 1.183 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 268 immobili: 224 appartamenti e 39 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 8.145 € e arriva fino ai 1.299.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²49.953 €
2 locali63 m²64.522 €
3 locali101 m²131.153 €
4 locali134 m²160.031 €
5 locali156 m²196.307 €
6 locali277 m²288.180 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 1.183 €/m². Negli appartamenti sale a 1.187 €/m², mentre nelle case scende a 1.174 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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