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Case in vendita a Centro Storico, Giugliano in Campania

Abbiamo 188 case in vendita a Centro Storico, con prezzi che vanno da 25.000 € a 1.299.000 €, e un prezzo medio di 178.054 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 178.054 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.267 €/m² in media

Che cosa si vende

188 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,1%
    160 immobili
  • Case 13,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

185 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    11 immobili
  • 2 locali 11,9%
    22 immobili
  • 3 locali 31,9%
    59 immobili
  • 4 locali 25,4%
    47 immobili
  • 5+ locali 24,9%
    46 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 25.000–65.000 € 20,0%
    37 immobili
  • 65.000–115.000 € 22,2%
    41 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,5%
    36 immobili
  • 150.000–230.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 240.000–1.300.000 € 19,5%
    36 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 20–80 m² 23,4%
    43 immobili
  • 80–110 m² 23,9%
    44 immobili
  • 110–130 m² 21,2%
    39 immobili
  • 130–160 m² 12,0%
    22 immobili
  • 160–790 m² 19,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 335 m²
Prezzo al metro quadro 1.242 €/m² 1.319 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Storico conta 188 immobili, di cui 160 sono appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.242 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 335 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.319 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro Storico significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.100–1.700
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.325 1.050–1.600
2020 1.325 1.050–1.600
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.400 1.100–1.700
2014 1.450 1.150–1.750

A Centro Storico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 780 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 178.054 €, ovvero intorno ai 1.267 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 188 immobili: 160 appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.299.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²40.250 €
2 locali68 m²67.500 €
3 locali102 m²121.606 €
4 locali123 m²176.518 €
5 locali142 m²183.709 €
6 locali305 m²361.244 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 1.267 €/m². Negli appartamenti scende a 1.242 €/m², mentre nelle case sale a 1.319 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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