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Case in vendita a Gignod, Valpelline, Gran San Bernardo

Comprare case a Gignod: 32 case con prezzi da 18.000 € a 390.000 € e un prezzo medio di 126.703 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gignod

Prezzo medio 126.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 647 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    22 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

32 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 18,8%
    6 immobili
  • 2 locali 31,3%
    10 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 4 locali 18,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–50.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 55.000–75.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 75.000–130.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 135.000–230.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 230.000–395.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–70 m² 28,1%
    9 immobili
  • 70–80 m² 15,6%
    5 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    6 immobili
  • 120–200 m² 18,8%
    6 immobili
  • 200–2.310 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 1.164 €/m² 297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Gignod l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.164 €/m², e le case sui 374 m² e 297 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gignod — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gignod (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.406 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.900 €/m² sulle 3 zone OMI di Gignod. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,9%.

Prezzo medio vendita 1.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gignod per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.000–1.900
2024 1.388 1.000–1.850
2023 1.270 830–1.800
2022 1.245 830–1.750
2021 1.273 840–1.750
2020 1.273 840–1.750
2019 1.323 840–1.850
2018 1.323 840–1.850
2017 1.323 840–1.850
2016 1.470 930–2.000
2015 1.470 930–2.000
2014 1.528 960–2.100
2013 1.708 1.000–2.200
2012 1.775 1.050–2.300
2011 1.842 1.100–2.400
2010 1.842 1.100–2.400
2009 1.625 1.100–2.000
2008 1.620 1.080–2.000
2007 1.592 1.080–1.980
2006 1.447 980–1.800
2005 1.313 890–1.630
2004 1.313 890–1.630
Prezzi di vendita per zona a Gignod (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica (Frazioni Variney, Arliod, Chez Roncoz, Closelinaz, Savin) Periferica 1.950 4,1
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.650 3,5
Residuale Montana Rurale 1.200 2,5

Le case di Gignod si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.900 €/m² (media 1.406). Le economiche restano più accessibili, da 750 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gignod: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gignod?

In media, il prezzo per comprare a Gignod è di 126.703 €, ovvero intorno ai 647 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gignod?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 22 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gignod?

Trovi da 18.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gignod?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gignod:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²39.100 €
2 locali95 m²87.500 €
4 locali109 m²185.833 €

Quanto costa il metro quadro a Gignod?

In media, è intorno ai 647 €/m². Negli appartamenti sale a 1.164 €/m², mentre nelle case scende a 297 €/m².

Che cosa si vende di più a Gignod?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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