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Case in vendita a Gignod, Valpelline, Gran San Bernardo

Comprare case a Gignod: 30 case con prezzi da 18.000 € a 390.000 € e un prezzo medio di 125.650 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gignod

Prezzo medio 125.650 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 618 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    20 immobili
  • Case 33,3%
    10 immobili

Quanti locali

30 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 20,0%
    6 immobili
  • 2 locali 30,0%
    9 immobili
  • 3 locali 10,0%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 15.000–45.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 70.000–120.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 125.000–200.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 225.000–395.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    6 immobili
  • 60–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–200 m² 20,0%
    6 immobili
  • 200–2.310 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 1.114 €/m² 305 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Gignod l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 1.114 €/m², e le case sui 374 m² e 305 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gignod — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gignod (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.406 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.900 €/m² sulle 3 zone OMI di Gignod. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,9%.

Prezzo medio vendita 1.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gignod per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.000–1.900
2024 1.388 1.000–1.850
2023 1.270 830–1.800
2022 1.245 830–1.750
2021 1.273 840–1.750
2020 1.273 840–1.750
2019 1.323 840–1.850
2018 1.323 840–1.850
2017 1.323 840–1.850
2016 1.470 930–2.000
2015 1.470 930–2.000
2014 1.528 960–2.100
2013 1.708 1.000–2.200
2012 1.775 1.050–2.300
2011 1.842 1.100–2.400
2010 1.842 1.100–2.400
2009 1.625 1.100–2.000
2008 1.620 1.080–2.000
2007 1.592 1.080–1.980
2006 1.447 980–1.800
2005 1.313 890–1.630
2004 1.313 890–1.630
Prezzi di vendita per zona a Gignod (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica (Frazioni Variney, Arliod, Chez Roncoz, Closelinaz, Savin) Periferica 1.950 4,1
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.650 3,5
Residuale Montana Rurale 1.200 2,5

Le case di Gignod si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.900 €/m² (media 1.406). Le economiche restano più accessibili, da 750 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gignod: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gignod?

In media, il prezzo per comprare a Gignod è di 125.650 €, ovvero intorno ai 618 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gignod?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 20 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gignod?

Trovi da 18.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gignod?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gignod:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²39.100 €
2 locali98 m²88.333 €
4 locali110 m²176.000 €

Quanto costa il metro quadro a Gignod?

In media, è intorno ai 618 €/m². Negli appartamenti sale a 1.114 €/m², mentre nelle case scende a 305 €/m².

Che cosa si vende di più a Gignod?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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