1. Inizio
  2. Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste
  3. Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste
  4. Valpelline, Gran San Bernardo
  5. Gignod

Case in vendita a Gignod, Valpelline, Gran San Bernardo

Comprare case a Gignod: 31 case con prezzi da 18.000 € a 390.000 € e un prezzo medio di 124.177 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gignod

Prezzo medio 124.177 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 624 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    21 immobili
  • Case 32,3%
    10 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 19,4%
    6 immobili
  • 2 locali 32,3%
    10 immobili
  • 3 locali 9,7%
    3 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 22,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 15.000–50.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 55.000–75.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 75.000–120.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 125.000–200.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 225.000–395.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–70 m² 29,0%
    9 immobili
  • 70–80 m² 16,1%
    5 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    5 immobili
  • 120–200 m² 19,4%
    6 immobili
  • 200–2.310 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 1.114 €/m² 305 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gignod l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.114 €/m², e le case sui 374 m² e 305 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gignod — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gignod (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.406 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.900 €/m² sulle 3 zone OMI di Gignod. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,9%.

Prezzo medio vendita 1.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gignod per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.000–1.900
2024 1.388 1.000–1.850
2023 1.270 830–1.800
2022 1.245 830–1.750
2021 1.273 840–1.750
2020 1.273 840–1.750
2019 1.323 840–1.850
2018 1.323 840–1.850
2017 1.323 840–1.850
2016 1.470 930–2.000
2015 1.470 930–2.000
2014 1.528 960–2.100
2013 1.708 1.000–2.200
2012 1.775 1.050–2.300
2011 1.842 1.100–2.400
2010 1.842 1.100–2.400
2009 1.625 1.100–2.000
2008 1.620 1.080–2.000
2007 1.592 1.080–1.980
2006 1.447 980–1.800
2005 1.313 890–1.630
2004 1.313 890–1.630
Prezzi di vendita per zona a Gignod (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica (Frazioni Variney, Arliod, Chez Roncoz, Closelinaz, Savin) Periferica 1.950 4,1
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.650 3,5
Residuale Montana Rurale 1.200 2,5

Le case di Gignod si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.900 €/m² (media 1.406). Le economiche restano più accessibili, da 750 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gignod: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gignod?

In media, il prezzo per comprare a Gignod è di 124.177 €, ovvero intorno ai 624 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gignod?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 21 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gignod?

Trovi da 18.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gignod?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gignod:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²39.100 €
2 locali95 m²87.500 €
4 locali110 m²176.000 €

Quanto costa il metro quadro a Gignod?

In media, è intorno ai 624 €/m². Negli appartamenti sale a 1.114 €/m², mentre nelle case scende a 305 €/m².

Che cosa si vende di più a Gignod?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Gignod

Vicino a Gignod
Case in vendita Allein Case in vendita Sarre Case in vendita Doues Case in vendita Saint-Oyen Case in vendita Etroubles Case in vendita Saint-Pierre Case in vendita Roisan Case in vendita Jovencan Case in vendita Saint-Christophe Case in vendita Zona Est - Quartiere Dora Case in vendita Saint-Nicolas Case in vendita Ollomont Case in vendita Gressan Case in vendita Villeneuve Case in vendita Valpelline
Gignod - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Fiou Case in vendita a Variney Chez Roncon
Ricerche correlate
Case in vendita Gignod, Valpelline, Gran San Bernardo Case in affitto Gignod, Valpelline, Gran San Bernardo