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Case in vendita a Gianico, Valle Camonica

Abbiamo 343 case in vendita a Gianico, con prezzi che vanno da 69.000 € a 790.000 €, e un prezzo medio di 215.700 €.

333 proprietà in vendita vicino a Gianico

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gianico

Prezzo medio 215.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.353 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    5 immobili
  • Case 50,0%
    5 immobili

Quanti locali

10 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 65.000–75.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 90.000–110.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 125.000–140.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 170.000–175.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 415.000–795.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 170–210 m² 20,0%
    2 immobili
  • 260–400 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.427 €/m² 1.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gianico comprende 343 immobili. Le case hanno una superficie media di 201 m² e un prezzo di 1.310 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 1.427 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gianico — quotazioni OMI (€/m²)

A Gianico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 843 €/m², con un intervallo tra 720 e 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 843 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gianico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 843 720–1.000
2024 828 710–980
2023 828 710–980
2022 828 710–980
2021 828 710–980
2020 843 720–1.000
2019 843 720–1.000
2018 843 720–1.000
2017 843 720–1.000
2016 843 720–1.000
2015 843 720–1.000
2014 873 740–1.050
2013 873 740–1.050
2012 873 740–1.050
2011 873 740–1.050
2010 873 740–1.050
2009 873 740–1.050
2008 820 640–1.060
2007 805 630–1.040
2006 790 620–1.020
2005 753 590–970
2004 753 590–970
Prezzi di vendita per zona a Gianico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 865 2,9
Periferica Periferica 820 2,7

Per inquadrare il mercato di Gianico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 720 e 1.000 €/m² (media 843). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gianico, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gianico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gianico costa in media circa 215.700 €, ovvero intorno ai 1.353 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gianico?

L'offerta attuale si aggira sui 343 immobili: 5 case e 5 appartamenti e 333 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gianico?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gianico?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gianico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.353 €/m². Negli appartamenti sale a 1.427 €/m², mentre nelle case scende a 1.310 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gianico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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