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Case in vendita a Centro, Gianico

Esplora 550 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 47.000 € e 790.000 € e un prezzo medio di 180.278 €.

532 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 180.278 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.205 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% case
  • Appartamenti 38,9%
    7 immobili
  • Case 61,1%
    11 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 27,8%
    5 immobili
  • 3 locali 38,9%
    7 immobili
  • 4 locali 5,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 45.000–75.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 105.000–130.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 135.000–160.000 € 11,1%
    2 immobili
  • 170.000–210.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 415.000–795.000 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 70–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–170 m² 22,2%
    4 immobili
  • 170–210 m² 16,7%
    3 immobili
  • 220–400 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.404 €/m² 1.126 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 550 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 175 m² (1.126 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.404 €/m²).

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 865 €/m², con minimi intorno a 730 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 865 730–1.000
2024 850 720–980
2023 850 720–980
2022 850 720–980
2021 850 720–980
2020 865 730–1.000
2019 865 730–1.000
2018 865 730–1.000
2017 865 730–1.000
2016 865 730–1.000
2015 865 730–1.000
2014 900 750–1.050
2013 900 750–1.050
2012 900 750–1.050
2011 900 750–1.050
2010 900 750–1.050
2009 900 750–1.050
2008 905 750–1.060
2007 890 740–1.040
2006 875 730–1.020
2005 835 700–970
2004 835 700–970

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 730 e arrivano a 1.000 €/m² (media 865). Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 180.278 €, ovvero intorno ai 1.205 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 550 immobili: 11 case e 7 appartamenti e 532 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 47.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali148 m²152.400 €
3 locali105 m²132.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.205 €/m². Negli appartamenti sale a 1.404 €/m², mentre nelle case scende a 1.126 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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