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Case in vendita a Centro, Gianico

Esplora 502 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 47.000 € e 790.000 € e un prezzo medio di 179.294 €.

485 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 179.294 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.235 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    9 immobili
  • Case 47,1%
    8 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 23,5%
    4 immobili
  • 3 locali 41,2%
    7 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 45.000–75.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 105.000–115.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 125.000–160.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 170.000–210.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 415.000–795.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 70–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    4 immobili
  • 110–170 m² 23,5%
    4 immobili
  • 170–180 m² 11,8%
    2 immobili
  • 200–400 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.126 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 502 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.375 €/m²) e le case sui 173 m² (1.126 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 865 €/m², con minimi intorno a 730 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 865 730–1.000
2024 850 720–980
2023 850 720–980
2022 850 720–980
2021 850 720–980
2020 865 730–1.000
2019 865 730–1.000
2018 865 730–1.000
2017 865 730–1.000
2016 865 730–1.000
2015 865 730–1.000
2014 900 750–1.050
2013 900 750–1.050
2012 900 750–1.050
2011 900 750–1.050
2010 900 750–1.050
2009 900 750–1.050
2008 905 750–1.060
2007 890 740–1.040
2006 875 730–1.020
2005 835 700–970
2004 835 700–970

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 730 e arrivano a 1.000 €/m² (media 865). Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 179.294 €, ovvero intorno ai 1.235 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 502 immobili: 9 appartamenti e 8 case e 485 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 47.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali129 m²140.250 €
3 locali105 m²132.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.235 €/m². Negli appartamenti sale a 1.375 €/m², mentre nelle case scende a 1.126 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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