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Case in affitto a Gianico, Valle Camonica

Abbiamo 27 case in affitto vicino a Gianico.

Prezzi degli affitti a Gianico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Gianico? In media circa 2,8 €/m² al mese, con canoni tra 2,1 e 3,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 3,8%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,1–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 843 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gianico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,1–3,5
2024 2,9 2,2–3,6
2023 2,8 2,2–3,4
2022 2,7 2,2–3,2
2021 2,7 2,2–3,2
2020 2,7 2,2–3,2
2019 2,7 2,2–3,2
2018 2,7 2,2–3,2
2017 2,7 2,2–3,2
2016 2,7 2,2–3,2
2015 2,7 2,2–3,2
2014 2,9 2,4–3,6
2013 2,9 2,4–3,6
2012 2,9 2,4–3,6
2011 2,9 2,4–3,6
2010 3,3 2,7–4,0
2009 3,3 2,7–4,0
2008 3,5 2,8–4,5
2007 3,4 2,7–4,4
2006 3,0 2,2–3,8
2005 2,8 2,1–3,6
2004 2,8 2,1–3,6
Canoni di locazione per zona a Gianico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 2,9 865
Periferica Periferica 2,7 820

I canoni di Gianico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,1 a 3,5 €/m² al mese (media 2,8). Le ville e i villini arrivano a 4,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 843 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gianico, in cifre

Quanto costa in media affittare a Gianico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gianico costa in media circa 621 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gianico?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 23 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gianico?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gianico?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gianico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²541 €
3 locali93 m²631 €
4 locali128 m²850 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gianico?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gianico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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