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Case in vendita a Gerre de' Caprioli, Area di Cremona

Comprare case a Gerre de' Caprioli: 699 case con prezzi da 80.000 € a 395.000 € e un prezzo medio di 167.538 €.

686 proprietà in vendita vicino a Gerre de' Caprioli

Il mercato degli immobili in vendita a Gerre de' Caprioli, in cifre

Prezzo medio 167.538 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.429 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    8 immobili
  • Case 38,5%
    5 immobili

Quanti locali

13 totali
69% 3 locali
  • 3 locali 69,2%
    9 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 80.000–110.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 110.000–140.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 155.000–160.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 165.000–230.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 270.000–400.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 70–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 90–100 m² 30,8%
    4 immobili
  • 110–120 m² 7,7%
    1 immobili
  • 120–160 m² 23,1%
    3 immobili
  • 180–210 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 1.266 €/m² 1.594 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gerre de' Caprioli l'offerta in vendita raggiunge i 699 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 1.266 €/m², e le case sui 151 m² e 1.594 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerre de' Caprioli — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gerre de' Caprioli il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 575 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,5%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerre de' Caprioli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 400–750
2024 575 400–750
2023 575 400–750
2022 550 400–700
2021 550 400–700
2020 550 400–700
2019 559 425–700
2018 559 425–700
2017 550 420–690
2016 558 425–700
2015 565 430–710
2014 565 430–710
2013 553 405–710
2012 581 425–750
2011 630 460–820
2010 630 460–820
2009 630 460–820
2008 630 460–820
2007 630 460–820
2006 630 460–820
2005 630 460–820
2004 600 440–780
Prezzi di vendita per zona a Gerre de' Caprioli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 650 4,0
Frazioni E Zona Agricola Rurale 500 3,0

A Gerre de' Caprioli il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 400 e arrivano a 750 €/m² (media 575). Le tipologie economiche restano tra 450 e 650 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gerre de' Caprioli

Quanto costa in media comprare a Gerre de' Caprioli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerre de' Caprioli costa in media circa 167.538 €, ovvero intorno ai 1.429 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gerre de' Caprioli?

Al momento ci sono 699 immobili disponibili: 8 appartamenti e 5 case e 686 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gerre de' Caprioli?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m².

Quanto costa il metro quadro a Gerre de' Caprioli?

In media, è intorno ai 1.429 €/m². Negli appartamenti scende a 1.266 €/m², mentre nelle case sale a 1.594 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerre de' Caprioli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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