Prezzi degli affitti a Germagno — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Germagno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,7 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,4 €/m² sulle 3 zone OMI di Germagno. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 25,6%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+25,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+31,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita800 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Germagno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,0–3,4
2024
2,6
2,0–3,2
2023
2,4
1,8–3,0
2022
2,2
1,7–2,7
2021
2,2
1,7–2,7
2020
2,2
1,7–2,7
2019
2,1
1,7–2,6
2018
2,0
1,5–2,5
2017
2,0
1,5–2,5
2016
2,0
1,5–2,5
2015
2,1
1,5–2,7
2014
1,9
1,3–2,7
2013
2,1
1,6–2,7
2012
2,1
1,6–2,7
2011
2,1
1,6–2,7
2010
2,1
1,6–2,7
2009
2,1
1,5–2,7
2008
1,9
1,4–2,4
2007
1,9
1,4–2,4
2006
1,9
1,4–2,4
2005
1,8
1,4–2,1
2004
1,8
1,4–2,1
Canoni di locazione per zona a Germagno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,9
875
Rurale Montana
Rurale
2,5
750
Periferica.
Periferica
2,0
750
Per inquadrare il mercato degli affitti di Germagno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Germagno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Germagno?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Germagno costa in media circa 750 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Germagno?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 19 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Germagno?
Trovi da 480 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Germagno?
Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Germagno:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
74 m²
661 €
3 locali
92 m²
839 €
4 locali
78 m²
840 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Germagno?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.