Prezzi degli affitti a Germagno — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Germagno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,7 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,4 €/m² sulle 3 zone OMI di Germagno. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 25,6%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+25,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+31,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita800 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Germagno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,0–3,4
2024
2,6
2,0–3,2
2023
2,4
1,8–3,0
2022
2,2
1,7–2,7
2021
2,2
1,7–2,7
2020
2,2
1,7–2,7
2019
2,1
1,7–2,6
2018
2,0
1,5–2,5
2017
2,0
1,5–2,5
2016
2,0
1,5–2,5
2015
2,1
1,5–2,7
2014
1,9
1,3–2,7
2013
2,1
1,6–2,7
2012
2,1
1,6–2,7
2011
2,1
1,6–2,7
2010
2,1
1,6–2,7
2009
2,1
1,5–2,7
2008
1,9
1,4–2,4
2007
1,9
1,4–2,4
2006
1,9
1,4–2,4
2005
1,8
1,4–2,1
2004
1,8
1,4–2,1
Canoni di locazione per zona a Germagno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,9
875
Rurale Montana
Rurale
2,5
750
Periferica.
Periferica
2,0
750
Per inquadrare il mercato degli affitti di Germagno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Germagno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Germagno?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Germagno costa in media circa 1.233 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Germagno?
Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 52 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Germagno?
Trovi da 350 € fino a 13.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Germagno?
Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Germagno:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
555 €
2 locali
70 m²
741 €
3 locali
83 m²
956 €
4 locali
105 m²
1.000 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Che cosa si affitta di più a Germagno?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.