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Case in vendita a Centro, Gemmano

Esplora 208 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 125.000 € e 490.000 € e un prezzo medio di 266.462 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 266.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 125.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 994 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
92% case
  • Appartamenti 7,7%
    1 immobili
  • Case 92,3%
    12 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 5+ locali
  • 3 locali 15,4%
    2 immobili
  • 4 locali 38,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 125.000–160.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 185.000–195.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 200.000–300.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 365.000–370.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 395.000–495.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 100–140 m² 23,1%
    3 immobili
  • 180–230 m² 23,1%
    3 immobili
  • 300–310 m² 15,4%
    2 immobili
  • 320–390 m² 23,1%
    3 immobili
  • 400–490 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 185 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 859 €/m² 1.002 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 208 immobili. Le case si aggirano sui 275 m² con un prezzo medio di 1.002 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 185 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 859 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.050 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,7%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.055 860–1.250
2022 1.055 860–1.250
2021 1.090 880–1.300
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.250 1.050–1.450
2005 1.225 1.050–1.400
2004 1.175 1.050–1.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.250 €/m² (media 1.050). Le economiche scendono fino a 580 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 266.462 €, ovvero intorno ai 994 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 208 immobili: 12 case e 1 appartamenti e 195 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 125.000 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 185 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 994 €/m². Negli appartamenti scende a 859 €/m², mentre nelle case sale a 1.002 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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