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Case in vendita a Centro, Gavi

Scopri 98 case in vendita a Centro: prezzi da 16.000 € a 890.000 €, con una media di 119.257 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 119.257 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 878 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    65 immobili
  • Case 33,7%
    33 immobili

Quanti locali

98 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 3,1%
    3 immobili
  • 3 locali 29,6%
    29 immobili
  • 4 locali 24,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    42 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 15.000–50.000 € 26,5%
    26 immobili
  • 50.000–70.000 € 23,5%
    23 immobili
  • 70.000–80.000 € 10,2%
    10 immobili
  • 80.000–160.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 160.000–895.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 50–90 m² 23,5%
    23 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    21 immobili
  • 110–130 m² 17,3%
    17 immobili
  • 130–180 m² 18,4%
    18 immobili
  • 190–410 m² 19,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 98 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 33 case: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 775 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 179 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.007 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 520 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,8%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–900 €/m²
Variazione 5 anni -19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 750 600–900
2023 770 620–920
2022 770 620–920
2021 810 650–970
2020 810 650–970
2019 810 650–970
2018 825 700–950
2017 845 700–990
2016 845 700–990
2015 845 700–990
2014 845 700–990
2013 845 700–990
2012 845 700–990
2011 845 700–990
2010 845 700–990
2009 855 710–1.000
2008 890 730–1.050
2007 890 730–1.050
2006 870 720–1.020
2005 840 680–1.000
2004 805 658–952

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 520 e 900 €/m² (media 700). I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.257 €, ovvero intorno ai 878 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 65 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 16.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²71.138 €
4 locali130 m²112.875 €
5 locali142 m²99.667 €
6 locali210 m²200.612 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 878 €/m². Negli appartamenti scende a 775 €/m², mentre nelle case sale a 1.007 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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