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Case in vendita a Oderzo, Opitergino, Mottense

Scopri 277 case in vendita a Oderzo: prezzi da 19.190 € a 1.200.000 €, con una media di 346.394 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Oderzo

Prezzo medio 346.394 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.190–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 1.343 €/m² in media

Che cosa si vende

277 totali
50% case
  • Appartamenti 47,7%
    132 immobili
  • Case 50,2%
    139 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    6 immobili

Quanti locali

271 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    4 immobili
  • 2 locali 5,9%
    16 immobili
  • 3 locali 12,5%
    34 immobili
  • 4 locali 26,6%
    72 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    145 immobili

Fasce di prezzo

271 totali
  • 15.000–185.000 € 21,0%
    57 immobili
  • 185.000–255.000 € 19,9%
    54 immobili
  • 260.000–365.000 € 19,2%
    52 immobili
  • 365.000–495.000 € 21,4%
    58 immobili
  • 495.000–1.205.000 € 18,5%
    50 immobili

Fasce di superficie

271 totali
  • 50–110 m² 22,9%
    62 immobili
  • 110–150 m² 18,5%
    50 immobili
  • 150–210 m² 23,2%
    63 immobili
  • 210–310 m² 21,8%
    59 immobili
  • 320–12.680 m² 13,7%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 2.305 €/m² 1.013 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Oderzo comprende 277 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 139 case e 132 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 374 m² e un prezzo di 1.013 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 135 m² e 2.305 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oderzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Oderzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.573 €/m², con quotazioni da 1.100 a 2.100 €/m² sulle 9 zone OMI di Oderzo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,9%.

Prezzo medio vendita 1.573 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oderzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.555 1.100–2.100
2024 1.565 1.100–2.100
2023 1.565 1.100–2.100
2022 1.515 1.100–2.100
2021 1.450 1.050–2.000
2020 1.455 1.050–2.000
2019 1.430 1.050–2.000
2018 1.440 1.050–2.000
2017 1.450 1.050–2.000
2016 1.455 1.050–2.000
2015 1.510 1.100–2.050
2014 1.525 1.150–2.100
2013 1.606 1.250–2.100
2012 1.694 1.250–2.300
2011 1.706 1.250–2.300
2010 1.706 1.250–2.300
2009 1.694 1.250–2.300
2008 1.694 1.250–2.300
Prezzi di vendita per zona a Oderzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,5
Centrale Centrale 1.700 6,6
Zona Periferica: Via Altinate, Frazioni Di Camino, Fratta,Colfrancui, Via Spine Periferica 1.625 6,0
Centrale Centrale 1.600 6,9
Semicentrale Semicentrale 1.450 5,9
Frazione Di Piavon Suburbana 1.400 6,0
Periferica Periferica 1.325 5,3
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.200 5,4

Sul mercato di Oderzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 2.100 €/m² (media 1.573). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oderzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Oderzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Oderzo costa in media circa 346.394 €, ovvero intorno ai 1.343 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Oderzo?

In questo momento puoi scegliere tra 277 immobili: 139 case e 132 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.190 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Oderzo?

Di solito hanno intorno ai 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oderzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale185 m²152.500 €
2 locali66 m²170.688 €
3 locali101 m²239.265 €
4 locali168 m²339.958 €
5 locali183 m²356.200 €
6 locali523 m²404.142 €

Quanto costa il metro quadro a Oderzo?

In media, è intorno ai 1.343 €/m². Negli appartamenti sale a 2.305 €/m², mentre nelle case scende a 1.013 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Oderzo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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