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Case in vendita a Oderzo, Opitergino, Mottense

Scopri 186 case in vendita a Oderzo: prezzi da 80.000 € a 1.200.000 €, con una media di 339.636 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Oderzo

Prezzo medio 339.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.754 €/m² in media

Che cosa si vende

186 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    97 immobili
  • Case 46,8%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

184 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 5,4%
    10 immobili
  • 3 locali 13,0%
    24 immobili
  • 4 locali 28,3%
    52 immobili
  • 5+ locali 51,6%
    95 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 80.000–170.000 € 20,7%
    38 immobili
  • 170.000–240.000 € 21,7%
    40 immobili
  • 245.000–350.000 € 17,9%
    33 immobili
  • 350.000–495.000 € 21,2%
    39 immobili
  • 495.000–1.205.000 € 18,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 50–110 m² 25,0%
    46 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    30 immobili
  • 140–210 m² 27,7%
    51 immobili
  • 210–260 m² 11,4%
    21 immobili
  • 260–1.110 m² 19,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 2.348 €/m² 1.425 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Oderzo comprende 186 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 97 appartamenti e 87 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 2.348 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 264 m² e 1.425 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oderzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Oderzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.573 €/m², con quotazioni da 1.100 a 2.100 €/m² sulle 9 zone OMI di Oderzo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,9%.

Prezzo medio vendita 1.573 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oderzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.555 1.100–2.100
2024 1.565 1.100–2.100
2023 1.565 1.100–2.100
2022 1.515 1.100–2.100
2021 1.450 1.050–2.000
2020 1.455 1.050–2.000
2019 1.430 1.050–2.000
2018 1.440 1.050–2.000
2017 1.450 1.050–2.000
2016 1.455 1.050–2.000
2015 1.510 1.100–2.050
2014 1.525 1.150–2.100
2013 1.606 1.250–2.100
2012 1.694 1.250–2.300
2011 1.706 1.250–2.300
2010 1.706 1.250–2.300
2009 1.694 1.250–2.300
2008 1.694 1.250–2.300
Prezzi di vendita per zona a Oderzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,3
Centrale Pregiata Centrale 1.950 8,5
Centrale Centrale 1.700 6,6
Zona Periferica: Via Altinate, Frazioni Di Camino, Fratta,Colfrancui, Via Spine Periferica 1.625 6,0
Centrale Centrale 1.600 6,9
Semicentrale Semicentrale 1.450 5,9
Frazione Di Piavon Suburbana 1.400 6,0
Periferica Periferica 1.325 5,3
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.200 5,4

Sul mercato di Oderzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 2.100 €/m² (media 1.573). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oderzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Oderzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Oderzo costa in media circa 339.636 €, ovvero intorno ai 1.754 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Oderzo?

In questo momento puoi scegliere tra 186 immobili: 97 appartamenti e 87 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 80.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Oderzo?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oderzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²160.800 €
3 locali96 m²214.875 €
4 locali169 m²330.192 €
5 locali176 m²334.000 €
6 locali235 m²449.056 €

Quanto costa il metro quadro a Oderzo?

In media, è intorno ai 1.754 €/m². Negli appartamenti sale a 2.348 €/m², mentre nelle case scende a 1.425 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Oderzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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