Case in vendita a Centro, Gaiarine

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 95.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 184.478 €.

Prezzo medio 184.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.294 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 3 locali
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 95.000–100.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 125.000–180.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 185.000–195.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 195.000–220.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 255.000–455.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–120 m² 39,1%
    9 immobili
  • 130–190 m² 21,7%
    5 immobili
  • 220–530 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.521 €/m² 994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.521 €/m², e le case sui 282 m² e 994 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.188 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,8
Centrale Centrale 1.150 4,9
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 184.478 €, ovvero intorno ai 1.294 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 18 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 95.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²96.600 €
3 locali114 m²174.000 €
4 locali130 m²189.250 €
6 locali279 m²267.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.294 €/m². Negli appartamenti sale a 1.521 €/m², mentre nelle case scende a 994 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.