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Case in affitto a Gaiano, Fisciano

Abbiamo 48 case in affitto vicino a Gaiano.

Prezzi degli affitti a Gaiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Gaiano? In media circa 2,5 €/m² al mese, con canoni tra 2,0 e 2,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 4,3%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–2,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 780 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–2,9
2024 2,5 2,0–2,9
2023 2,5 2,0–2,9
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,4 2,0–2,8
2018 2,5 2,0–2,9
2017 2,5 2,0–2,9
2016 2,3 1,9–2,6
2015 2,1 1,7–2,4
2014 2,1 1,7–2,4

I canoni di Gaiano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 2,9 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 780 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gaiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Gaiano?

Affittare una casa a Gaiano costa in media circa 596 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaiano?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 36 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gaiano?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaiano?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²420 €
2 locali53 m²492 €
3 locali83 m²619 €
4 locali114 m²746 €

Quanto costa il metro quadro a Gaiano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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