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Case in affitto a Fusine, Valtellina di Sondrio

Abbiamo 33 case in affitto vicino a Fusine.

Prezzi degli affitti a Fusine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Fusine l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 3,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,2%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fusine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,4–3,6
2024 3,0 2,4–3,6
2023 2,9 2,4–3,6
2022 2,9 2,4–3,6
2021 2,8 2,3–3,4
2020 2,8 2,3–3,4
2019 2,8 2,3–3,4
2018 2,8 2,3–3,4
2017 2,8 2,3–3,4
2016 2,8 2,3–3,4
2015 2,8 2,3–3,4
2014 2,8 2,3–3,4
2013 2,8 2,3–3,4
2012 2,8 2,3–3,4
2011 2,8 2,3–3,4
2010 2,8 2,3–3,4
2009 2,9 2,3–3,4
2008 2,9 2,3–3,4
2007 2,9 2,3–3,4
2006 2,9 2,3–3,4
2005 2,5 1,8–3,3
2004 2,4 1,7–3,3
Canoni di locazione per zona a Fusine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi Centrale 3,2 950
Localita` Dosso, Piscini, Valmadre, Bernasca, Dordona Rurale 2,8 700
Localita` Gherbiscione, Conventi, Isoletti Rurale 2,7 850

Il mercato degli affitti di Fusine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese (media 3,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,1 a 3,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fusine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Fusine?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fusine costa in media circa 1.213 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 3.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fusine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²1.570 €
3 locali71 m²1.013 €
4 locali88 m²1.075 €

Quanto costa il metro quadro a Fusine?

In media, è intorno ai 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fusine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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