Prezzi degli affitti a Fusine — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Fusine l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 3,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,2%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fusine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,6
2024
3,0
2,4–3,6
2023
2,9
2,4–3,6
2022
2,9
2,4–3,6
2021
2,8
2,3–3,4
2020
2,8
2,3–3,4
2019
2,8
2,3–3,4
2018
2,8
2,3–3,4
2017
2,8
2,3–3,4
2016
2,8
2,3–3,4
2015
2,8
2,3–3,4
2014
2,8
2,3–3,4
2013
2,8
2,3–3,4
2012
2,8
2,3–3,4
2011
2,8
2,3–3,4
2010
2,8
2,3–3,4
2009
2,9
2,3–3,4
2008
2,9
2,3–3,4
2007
2,9
2,3–3,4
2006
2,9
2,3–3,4
2005
2,5
1,8–3,3
2004
2,4
1,7–3,3
Canoni di locazione per zona a Fusine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Piazza Vittorio Emanuele, Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi
Il mercato degli affitti di Fusine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese (media 3,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,1 a 3,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Fusine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Fusine?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fusine costa in media circa 1.171 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 27 appartamenti e 2 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 3.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 68 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fusine:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
52 m²
1.473 €
3 locali
72 m²
989 €
4 locali
88 m²
1.075 €
Quanto costa il metro quadro a Fusine?
In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Fusine?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.