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Case in affitto a Fuori Mura Sud, Ferrara

Scopri 175 case in affitto a Fuori Mura Sud: prezzi da 230 € a 1.540 €, con una media di 711 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fuori Mura Sud, in cifre

Prezzo medio 711 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

175 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    163 immobili
  • Case 6,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

174 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 8,0%
    14 immobili
  • 2 locali 21,8%
    38 immobili
  • 3 locali 18,4%
    32 immobili
  • 4 locali 31,6%
    55 immobili
  • 5+ locali 20,1%
    35 immobili

Fasce di canone

174 totali
  • 200–500 € 20,7%
    36 immobili
  • 500–700 € 24,1%
    42 immobili
  • 700–800 € 21,3%
    37 immobili
  • 800–1.000 € 22,4%
    39 immobili
  • 1.000–1.600 € 11,5%
    20 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 10–60 m² 24,6%
    42 immobili
  • 60–80 m² 24,6%
    42 immobili
  • 80–90 m² 16,4%
    28 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    31 immobili
  • 110–280 m² 16,4%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fuori Mura Sud sono in affitto 175 immobili, di cui 163 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 112 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fuori Mura Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Fuori Mura Sud si attesta su 5,9 €/m² al mese, da 4,1 a 8,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Mura Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,3–8,2
2024 5,7 4,1–7,9
2023 5,8 4,3–7,9
2022 5,7 4,1–7,9
2021 5,6 4,0–7,8
2020 5,5 4,0–7,4
2019 5,5 4,0–7,4
2018 5,3 4,0–6,8
2017 5,3 4,0–6,8
2016 5,3 4,0–6,8
2015 5,3 4,0–6,8
2014 5,2 4,0–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Fuori Mura Sud (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) Semicentrale 7,1 1.350
Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi Periferica 4,9 1.225

Sul mercato delle locazioni di Fuori Mura Sud la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,1 a 8,2 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fuori Mura Sud: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fuori Mura Sud?

Affittare una casa a Fuori Mura Sud costa in media circa 711 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fuori Mura Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 175 immobili: 163 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Mura Sud?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.540 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²445 €
2 locali54 m²610 €
3 locali74 m²704 €
4 locali89 m²798 €
5 locali106 m²863 €
6 locali188 m²515 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Sud?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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