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Case in affitto a Fuori Mura Sud, Ferrara

Scopri 188 case in affitto a Fuori Mura Sud: prezzi da 230 € a 1.540 €, con una media di 704 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fuori Mura Sud, in cifre

Prezzo medio 704 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

188 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    178 immobili
  • Case 5,3%
    10 immobili

Quanti locali

188 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 8,0%
    15 immobili
  • 2 locali 23,4%
    44 immobili
  • 3 locali 19,7%
    37 immobili
  • 4 locali 28,2%
    53 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    39 immobili

Fasce di canone

188 totali
  • 200–600 € 34,6%
    65 immobili
  • 600–700 € 12,8%
    24 immobili
  • 700–800 € 20,2%
    38 immobili
  • 800–1.000 € 21,3%
    40 immobili
  • 1.000–1.600 € 11,2%
    21 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 10–60 m² 25,4%
    47 immobili
  • 60–80 m² 25,9%
    48 immobili
  • 80–90 m² 16,2%
    30 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    33 immobili
  • 110–280 m² 14,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fuori Mura Sud sono in affitto 188 immobili, di cui 178 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 104 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fuori Mura Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Fuori Mura Sud si attesta su 5,9 €/m² al mese, da 4,1 a 8,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Mura Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,3–8,2
2024 5,7 4,1–7,9
2023 5,8 4,3–7,9
2022 5,7 4,1–7,9
2021 5,6 4,0–7,8
2020 5,5 4,0–7,4
2019 5,5 4,0–7,4
2018 5,3 4,0–6,8
2017 5,3 4,0–6,8
2016 5,3 4,0–6,8
2015 5,3 4,0–6,8
2014 5,2 4,0–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Fuori Mura Sud (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) Semicentrale 7,1 1.350
Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi Periferica 4,9 1.225

Sul mercato delle locazioni di Fuori Mura Sud la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,1 a 8,2 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fuori Mura Sud: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fuori Mura Sud?

Affittare una casa a Fuori Mura Sud costa in media circa 704 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fuori Mura Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 188 immobili: 178 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Mura Sud?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.540 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²456 €
2 locali53 m²593 €
3 locali73 m²700 €
4 locali88 m²811 €
5 locali104 m²852 €
6 locali188 m²608 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Sud?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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