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Case in affitto a Fuori Mura Sud, Ferrara

Scopri 121 case in affitto a Fuori Mura Sud: prezzi da 230 € a 1.540 €, con una media di 699 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fuori Mura Sud, in cifre

Prezzo medio 699 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

121 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    116 immobili
  • Case 4,1%
    5 immobili

Quanti locali

121 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 6,6%
    8 immobili
  • 2 locali 27,3%
    33 immobili
  • 3 locali 23,1%
    28 immobili
  • 4 locali 26,4%
    32 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    20 immobili

Fasce di canone

121 totali
  • 200–600 € 36,4%
    44 immobili
  • 600–700 € 13,2%
    16 immobili
  • 700–800 € 17,4%
    21 immobili
  • 800–1.000 € 20,7%
    25 immobili
  • 1.000–1.600 € 12,4%
    15 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 30–60 m² 26,9%
    32 immobili
  • 60–80 m² 28,6%
    34 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    17 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    19 immobili
  • 110–200 m² 14,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Fuori Mura Sud sono in affitto 121 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 92 m² e 6 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fuori Mura Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Fuori Mura Sud si attesta su 5,9 €/m² al mese, da 4,1 a 8,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Mura Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,3–8,2
2024 5,7 4,1–7,9
2023 5,8 4,3–7,9
2022 5,7 4,1–7,9
2021 5,6 4,0–7,8
2020 5,5 4,0–7,4
2019 5,5 4,0–7,4
2018 5,3 4,0–6,8
2017 5,3 4,0–6,8
2016 5,3 4,0–6,8
2015 5,3 4,0–6,8
2014 5,2 4,0–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Fuori Mura Sud (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) Semicentrale 7,1 1.350
Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi Periferica 4,9 1.225

Sul mercato delle locazioni di Fuori Mura Sud la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,1 a 8,2 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fuori Mura Sud: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fuori Mura Sud?

Affittare una casa a Fuori Mura Sud costa in media circa 699 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fuori Mura Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 121 immobili: 116 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Mura Sud?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.540 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²513 €
2 locali51 m²590 €
3 locali74 m²700 €
4 locali86 m²796 €
5 locali112 m²868 €
6 locali160 m²665 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Sud?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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