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Case in affitto a Fuori Mura Sud, Ferrara

Scopri 200 case in affitto a Fuori Mura Sud: prezzi da 230 € a 1.540 €, con una media di 703 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fuori Mura Sud, in cifre

Prezzo medio 703 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

200 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    187 immobili
  • Case 6,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

199 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 8,5%
    17 immobili
  • 2 locali 22,6%
    45 immobili
  • 3 locali 19,6%
    39 immobili
  • 4 locali 29,6%
    59 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    39 immobili

Fasce di canone

199 totali
  • 200–600 € 34,2%
    68 immobili
  • 600–700 € 12,1%
    24 immobili
  • 700–800 € 21,1%
    42 immobili
  • 800–1.000 € 22,1%
    44 immobili
  • 1.000–1.600 € 10,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 10–60 m² 25,5%
    50 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    49 immobili
  • 80–90 m² 16,3%
    32 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    35 immobili
  • 110–280 m² 15,3%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fuori Mura Sud sono in affitto 200 immobili, di cui 187 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 105 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fuori Mura Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Fuori Mura Sud si attesta su 5,9 €/m² al mese, da 4,1 a 8,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Mura Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,3–8,2
2024 5,7 4,1–7,9
2023 5,8 4,3–7,9
2022 5,7 4,1–7,9
2021 5,6 4,0–7,8
2020 5,5 4,0–7,4
2019 5,5 4,0–7,4
2018 5,3 4,0–6,8
2017 5,3 4,0–6,8
2016 5,3 4,0–6,8
2015 5,3 4,0–6,8
2014 5,2 4,0–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Fuori Mura Sud (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) Semicentrale 7,1 1.350
Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi Periferica 4,9 1.225

Sul mercato delle locazioni di Fuori Mura Sud la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,1 a 8,2 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fuori Mura Sud: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fuori Mura Sud?

Affittare una casa a Fuori Mura Sud costa in media circa 703 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fuori Mura Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 187 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Mura Sud?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.540 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²425 €
2 locali53 m²596 €
3 locali74 m²708 €
4 locali88 m²794 €
5 locali105 m²853 €
6 locali188 m²608 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Sud?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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