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Case in affitto a Fuori Mura Sud, Ferrara

Scopri 178 case in affitto a Fuori Mura Sud: prezzi da 230 € a 1.540 €, con una media di 701 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fuori Mura Sud, in cifre

Prezzo medio 701 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

178 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    169 immobili
  • Case 5,1%
    9 immobili

Quanti locali

178 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 7,9%
    14 immobili
  • 2 locali 24,7%
    44 immobili
  • 3 locali 20,2%
    36 immobili
  • 4 locali 28,1%
    50 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    34 immobili

Fasce di canone

178 totali
  • 200–600 € 34,8%
    62 immobili
  • 600–700 € 12,4%
    22 immobili
  • 700–800 € 20,2%
    36 immobili
  • 800–1.000 € 21,9%
    39 immobili
  • 1.000–1.600 € 10,7%
    19 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 10–60 m² 25,6%
    45 immobili
  • 60–80 m² 26,7%
    47 immobili
  • 80–90 m² 17,0%
    30 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    30 immobili
  • 110–200 m² 13,6%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 86 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Fuori Mura Sud sono in affitto 178 immobili, di cui 169 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 86 m² e 9 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fuori Mura Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Fuori Mura Sud si attesta su 5,9 €/m² al mese, da 4,1 a 8,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Mura Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,3–8,2
2024 5,7 4,1–7,9
2023 5,8 4,3–7,9
2022 5,7 4,1–7,9
2021 5,6 4,0–7,8
2020 5,5 4,0–7,4
2019 5,5 4,0–7,4
2018 5,3 4,0–6,8
2017 5,3 4,0–6,8
2016 5,3 4,0–6,8
2015 5,3 4,0–6,8
2014 5,2 4,0–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Fuori Mura Sud (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) Semicentrale 7,1 1.350
Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi Periferica 4,9 1.225

Sul mercato delle locazioni di Fuori Mura Sud la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,1 a 8,2 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fuori Mura Sud: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fuori Mura Sud?

Affittare una casa a Fuori Mura Sud costa in media circa 701 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fuori Mura Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 169 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Mura Sud?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.540 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 86 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²452 €
2 locali53 m²593 €
3 locali73 m²702 €
4 locali88 m²804 €
5 locali104 m²859 €
6 locali168 m²660 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Sud?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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