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Case in affitto a Fornacelle, Montemurlo

Affittare case a Fornacelle: 78 case con prezzi da 700 € a 5.000 € e un prezzo medio di 1.435 €.

59 proprietà in affitto vicino a Fornacelle

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Fornacelle

Prezzo medio 1.435 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    16 immobili
  • Case 15,8%
    3 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 21,1%
    4 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    8 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 700–900 € 42,1%
    8 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.300–1.700 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.800–5.100 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–80 m² 31,6%
    6 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    3 immobili
  • 140–160 m² 21,1%
    4 immobili
  • 180–360 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Fornacelle conta 78 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 237 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 15 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fornacelle — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Fornacelle l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,5 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -21,6%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -21,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -29,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fornacelle per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 5,5–8,0
2024 6,9 5,5–8,0
2023 7,3 5,5–8,5
2022 7,4 6,0–8,5
2021 7,7 6,7–8,5
2020 8,8 7,7–9,8
2019 8,8 7,7–9,8
2018 8,8 7,7–9,8
2017 9,0 7,9–10,0
2016 9,4 8,4–10,5
2015 9,8 8,4–11,0
2014 9,8 8,4–11,0
2013 10,1 8,9–11,2
2012 10,2 8,9–11,4
2011 10,4 9,3–11,7
2010 10,0 9,0–11,0
2009 9,5 8,5–10,4
2008 8,9 7,9–9,8
2007 8,6 7,9–9,3
2006 7,7 6,5–8,9
2005 7,4 6,3–8,5
2004 6,7 5,5–7,9
Canoni di locazione per zona a Fornacelle (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Pedecollinare: Montemurlo - Fornacelle Centrale 7,3 1.775
Centro Abitato Di Pianura: Montemurlo - Fornacelle Centrale 6,5 1.725

Sul mercato delle locazioni di Fornacelle la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,5 a 8,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 5,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Fornacelle: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Fornacelle?

In media, il prezzo per affittare a Fornacelle è di 1.435 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fornacelle?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 16 appartamenti e 3 case e 59 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornacelle?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornacelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²788 €
4 locali120 m²1.250 €
5 locali173 m²2.021 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fornacelle?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fornacelle?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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