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Case in vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo, Crema

Scopri 465 case in vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo: prezzi da 38.540 € a 1.200.000 €, con una media di 197.350 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo, in cifre

Prezzo medio 197.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.540–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.352 €/m² in media

Che cosa si vende

465 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,3%
    350 immobili
  • Case 23,7%
    110 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

460 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    13 immobili
  • 2 locali 22,2%
    102 immobili
  • 3 locali 38,7%
    178 immobili
  • 4 locali 20,4%
    94 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    73 immobili

Fasce di prezzo

460 totali
  • 35.000–55.000 € 20,9%
    96 immobili
  • 55.000–120.000 € 19,6%
    90 immobili
  • 120.000–190.000 € 20,9%
    96 immobili
  • 195.000–300.000 € 18,7%
    86 immobili
  • 300.000–1.205.000 € 20,0%
    92 immobili

Fasce di superficie

458 totali
  • 0–70 m² 26,6%
    122 immobili
  • 70–100 m² 18,8%
    86 immobili
  • 100–120 m² 18,3%
    84 immobili
  • 120–160 m² 17,7%
    81 immobili
  • 160–1.910 m² 18,6%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.509 €/m² 1.209 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ombriano, Sabbioni, San Carlo sono in vendita 465 immobili, di cui 350 sono appartamenti e 110 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 1.509 €/m², contro 321 m² e 1.209 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ombriano, Sabbioni, San Carlo — quotazioni OMI (€/m²)

A Ombriano, Sabbioni, San Carlo acquistare casa costa in media circa 1.279 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +21,7%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +21,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.308 1.100–1.500
2024 1.283 1.050–1.550
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.125 950–1.300
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.080 910–1.250
2017 1.095 990–1.200
2016 1.085 920–1.250
2015 1.040 880–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.050 850–1.250
2011 1.150 950–1.350
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.100 900–1.300
2007 1.100 900–1.300
2006 1.200 1.100–1.300
2005 1.280 1.100–1.460
2004 1.220 1.050–1.390
Prezzi di vendita per zona a Ombriano, Sabbioni, San Carlo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carlo Urbino - Campo Di Marte Semicentrale 1.350 7,8
Crema Nuova - San Carlo Semicentrale 1.300 7,0
Ombriano - Sabbioni Periferica 1.275 7,5
Ombriano, Sabbioni Periferica 1.200 4,2

Le quotazioni di Ombriano, Sabbioni, San Carlo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.279). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Comprare una casa a Ombriano, Sabbioni, San Carlo costa in media circa 197.350 €, ovvero intorno ai 1.352 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

In questo momento puoi scegliere tra 465 immobili: 350 appartamenti e 110 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

I prezzi vanno da circa 38.540 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ombriano, Sabbioni, San Carlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²69.889 €
2 locali68 m²85.403 €
3 locali93 m²142.252 €
4 locali139 m²267.673 €
5 locali214 m²345.699 €
6 locali545 m²470.392 €

Quanto costa il metro quadro a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

In media, è intorno ai 1.352 €/m². Negli appartamenti sale a 1.509 €/m², mentre nelle case scende a 1.209 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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