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Case in vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo, Crema

Scopri 202 case in vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo: prezzi da 45.000 € a 890.000 €, con una media di 242.410 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo, in cifre

Prezzo medio 242.410 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.573 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    140 immobili
  • Case 29,2%
    59 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

199 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    8 immobili
  • 2 locali 10,1%
    20 immobili
  • 3 locali 39,7%
    79 immobili
  • 4 locali 25,1%
    50 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    42 immobili

Fasce di prezzo

199 totali
  • 45.000–140.000 € 20,1%
    40 immobili
  • 140.000–180.000 € 21,1%
    42 immobili
  • 180.000–245.000 € 19,1%
    38 immobili
  • 245.000–335.000 € 20,1%
    40 immobili
  • 345.000–895.000 € 19,6%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 0–90 m² 21,8%
    43 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    36 immobili
  • 110–140 m² 24,9%
    49 immobili
  • 140–200 m² 15,7%
    31 immobili
  • 200–910 m² 19,3%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.863 €/m² 1.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Ombriano, Sabbioni, San Carlo sono in vendita 202 immobili, di cui 140 sono appartamenti e 59 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.863 €/m², contro 272 m² e 1.300 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ombriano, Sabbioni, San Carlo — quotazioni OMI (€/m²)

A Ombriano, Sabbioni, San Carlo acquistare casa costa in media circa 1.279 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +21,7%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +21,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ombriano, Sabbioni, San Carlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.308 1.100–1.500
2024 1.283 1.050–1.550
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.125 950–1.300
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.080 910–1.250
2017 1.095 990–1.200
2016 1.085 920–1.250
2015 1.040 880–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.050 850–1.250
2011 1.150 950–1.350
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.100 900–1.300
2007 1.100 900–1.300
2006 1.200 1.100–1.300
2005 1.280 1.100–1.460
2004 1.220 1.050–1.390
Prezzi di vendita per zona a Ombriano, Sabbioni, San Carlo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carlo Urbino - Campo Di Marte Semicentrale 1.350 7,8
Crema Nuova - San Carlo Semicentrale 1.300 7,0
Ombriano - Sabbioni Periferica 1.275 7,5
Ombriano, Sabbioni Periferica 1.200 4,2

Le quotazioni di Ombriano, Sabbioni, San Carlo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.279). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Comprare una casa a Ombriano, Sabbioni, San Carlo costa in media circa 242.410 €, ovvero intorno ai 1.573 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

In questo momento puoi scegliere tra 202 immobili: 140 appartamenti e 59 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ombriano, Sabbioni, San Carlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²59.000 €
2 locali70 m²142.095 €
3 locali105 m²188.794 €
4 locali141 m²272.880 €
5 locali261 m²406.100 €
6 locali360 m²344.929 €

Quanto costa il metro quadro a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

In media, è intorno ai 1.573 €/m². Negli appartamenti sale a 1.863 €/m², mentre nelle case scende a 1.300 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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