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Case in vendita a Centro Storico, Crema

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 174 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 1.580.000 € e una media di 307.978 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 307.978 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.937 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    120 immobili
  • Case 26,4%
    46 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    8 immobili

Quanti locali

166 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    6 immobili
  • 2 locali 28,3%
    47 immobili
  • 3 locali 30,1%
    50 immobili
  • 4 locali 15,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    38 immobili

Fasce di prezzo

166 totali
  • 15.000–130.000 € 21,1%
    35 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,5%
    34 immobili
  • 185.000–285.000 € 18,7%
    31 immobili
  • 285.000–465.000 € 19,9%
    33 immobili
  • 470.000–1.585.000 € 19,9%
    33 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 40–80 m² 27,3%
    45 immobili
  • 80–100 m² 14,5%
    24 immobili
  • 100–140 m² 18,2%
    30 immobili
  • 140–220 m² 20,0%
    33 immobili
  • 220–720 m² 20,0%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 2.116 €/m² 1.768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 174 immobili in vendita: 120 appartamenti e 46 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (2.116 €/m²) e le case sui 301 m² (1.768 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.475 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.700 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 37,8%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +37,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.400–1.700
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.213 1.050–1.450
2022 1.213 1.050–1.450
2021 1.188 1.000–1.400
2020 1.125 950–1.300
2019 1.113 950–1.300
2018 1.115 930–1.350
2017 1.223 990–1.500
2016 1.163 900–1.450
2015 1.195 930–1.550
2014 1.225 950–1.550
2013 1.213 850–1.650
2012 1.250 900–1.650
2011 1.313 1.000–1.650
2010 1.375 1.000–1.800
2009 1.313 1.050–1.600
2008 1.375 1.100–1.700
2007 1.438 1.150–1.800
2006 1.455 1.150–1.890
2005 1.488 1.150–1.890
2004 1.415 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.550 8,8
Esterna Al Centro Storico. Delimitata Dal Canale Vacchelli, Fiume Serio, Via Libero Comune, Via Indipendenza Semicentrale 1.275 4,4

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 1.700 €/m² (media 1.475). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 307.978 €, ovvero intorno ai 1.937 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 174 immobili: 120 appartamenti e 46 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²55.813 €
2 locali70 m²130.663 €
3 locali115 m²238.458 €
4 locali154 m²341.640 €
5 locali228 m²602.375 €
6 locali342 m²542.882 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Si aggira sui 1.937 €/m². Negli appartamenti sale a 2.116 €/m², mentre nelle case scende a 1.768 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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