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Case in vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone, Pisa

Comprare case a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone: 744 case con prezzi da 89.000 € a 2.630.000 € e un prezzo medio di 336.095 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone

Prezzo medio 336.095 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 3.243 €/m² in media

Che cosa si vende

744 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    542 immobili
  • Case 24,1%
    179 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    23 immobili

Quanti locali

721 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    47 immobili
  • 2 locali 20,1%
    145 immobili
  • 3 locali 26,8%
    193 immobili
  • 4 locali 18,2%
    131 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    205 immobili

Fasce di prezzo

721 totali
  • 85.000–200.000 € 20,2%
    146 immobili
  • 200.000–255.000 € 21,4%
    154 immobili
  • 255.000–300.000 € 19,0%
    137 immobili
  • 300.000–400.000 € 19,4%
    140 immobili
  • 400.000–2.635.000 € 20,0%
    144 immobili

Fasce di superficie

718 totali
  • 20–60 m² 22,0%
    158 immobili
  • 60–80 m² 24,1%
    173 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    128 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    120 immobili
  • 140–490 m² 19,4%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 3.232 €/m² 3.259 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone conta 744 immobili, di cui 542 sono appartamenti e 179 case e 23 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 3.232 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.259 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.375 €/m², con quotazioni da 2.000 a 2.750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,7%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 2.050–2.750
2024 2.300 1.950–2.650
2023 2.225 1.900–2.550
2022 2.175 1.850–2.500
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.250 1.900–2.600
2019 2.300 1.950–2.650
2018 2.350 2.000–2.700
2017 2.425 2.050–2.800
2016 2.450 2.050–2.850
2015 2.575 2.150–3.000
2014 2.725 2.250–3.200
2013 2.800 2.300–3.300
2012 2.950 2.400–3.500
2011 2.950 2.400–3.500
2010 2.800 2.300–3.300
2009 2.625 2.150–3.100
2008 2.625 2.150–3.100
2007 2.555 2.060–3.050
2006 2.405 1.940–2.870
2005 2.095 1.690–2.500
2004 1.960 1.580–2.340

A Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.000 e arrivano a 2.750 €/m² (media 2.375). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 2.250 €/m². Ville e villini toccano 2.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,1 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

Comprare una casa a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone costa in media circa 336.095 €, ovvero intorno ai 3.243 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 744 immobili disponibili: 542 appartamenti e 179 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 2.630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²148.500 €
2 locali55 m²198.669 €
3 locali74 m²265.062 €
4 locali97 m²308.329 €
5 locali134 m²397.593 €
6 locali203 m²605.979 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

Il prezzo medio si attesta sui 3.243 €/m². Negli appartamenti scende a 3.232 €/m², mentre nelle case sale a 3.259 €/m².

Che cosa si vende di più a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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