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Case in vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone, Pisa

Comprare case a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone: 981 case con prezzi da 9.492 € a 2.630.000 € e un prezzo medio di 345.702 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone

Prezzo medio 345.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.492–2.630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.523 €/m² in media

Che cosa si vende

981 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    694 immobili
  • Case 25,3%
    248 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    39 immobili

Quanti locali

942 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    71 immobili
  • 2 locali 20,0%
    188 immobili
  • 3 locali 25,1%
    236 immobili
  • 4 locali 19,5%
    184 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    263 immobili

Fasce di prezzo

942 totali
  • 5.000–200.000 € 21,5%
    203 immobili
  • 200.000–255.000 € 20,1%
    189 immobili
  • 255.000–305.000 € 18,9%
    178 immobili
  • 305.000–425.000 € 20,0%
    188 immobili
  • 425.000–2.635.000 € 19,5%
    184 immobili

Fasce di superficie

939 totali
  • 20–60 m² 20,2%
    190 immobili
  • 60–80 m² 23,6%
    222 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    183 immobili
  • 100–140 m² 17,6%
    165 immobili
  • 140–18.810 m² 19,1%
    179 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.459 €/m² 2.616 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone conta 981 immobili, di cui 694 sono appartamenti e 248 case e 39 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.459 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 211 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.616 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.375 €/m², con quotazioni da 2.000 a 2.750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,7%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 2.050–2.750
2024 2.300 1.950–2.650
2023 2.225 1.900–2.550
2022 2.175 1.850–2.500
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.250 1.900–2.600
2019 2.300 1.950–2.650
2018 2.350 2.000–2.700
2017 2.425 2.050–2.800
2016 2.450 2.050–2.850
2015 2.575 2.150–3.000
2014 2.725 2.250–3.200
2013 2.800 2.300–3.300
2012 2.950 2.400–3.500
2011 2.950 2.400–3.500
2010 2.800 2.300–3.300
2009 2.625 2.150–3.100
2008 2.625 2.150–3.100
2007 2.555 2.060–3.050
2006 2.405 1.940–2.870
2005 2.095 1.690–2.500
2004 1.960 1.580–2.340

A Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.000 e arrivano a 2.750 €/m² (media 2.375). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 2.250 €/m². Ville e villini toccano 2.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,1 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

Comprare una casa a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone costa in media circa 345.702 €, ovvero intorno ai 2.523 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 981 immobili disponibili: 694 appartamenti e 248 case e 39 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

I prezzi vanno da circa 9.492 € fino ai 2.630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale527 m²179.166 €
2 locali57 m²198.282 €
3 locali75 m²262.068 €
4 locali98 m²319.294 €
5 locali133 m²388.452 €
6 locali212 m²666.023 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

Il prezzo medio si attesta sui 2.523 €/m². Negli appartamenti scende a 2.459 €/m², mentre nelle case sale a 2.616 €/m².

Che cosa si vende di più a Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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