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Case in vendita a Comeglians, Carnia

Trova 77 case in vendita a Comeglians. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 260.000 €, con un valore medio di 115.667 €.

68 proprietà in vendita vicino a Comeglians

Guida al mercato degli immobili in vendita a Comeglians

Prezzo medio 115.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 821 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 25.000–50.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 65.000–95.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 115.000–135.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 155.000–160.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 260.000–265.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 150–160 m² 22,2%
    2 immobili
  • 160–170 m² 22,2%
    2 immobili
  • 310–320 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 151 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 1.046 €/m² 489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Comeglians l'offerta in vendita raggiunge i 77 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 151 m² e 1.046 €/m², e le case sui 128 m² e 489 €/m².

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comeglians — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Comeglians (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 743 €/m², con quotazioni da 570 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di Comeglians. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comeglians per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 570–900
2024 743 570–900
2023 743 570–900
2022 743 570–900
2021 743 570–900
2020 743 570–900
2019 743 570–900
2018 743 570–900
2017 743 570–900
2016 743 570–900
2015 743 570–900
2014 743 570–900
2013 790 590–1.000
2012 790 590–1.000
2011 790 590–1.000
2010 790 590–1.000
2009 790 590–1.000
2008 793 590–1.010
2007 793 590–1.010
2006 708 530–900
2005 708 530–900
2004 708 530–900
Prezzi di vendita per zona a Comeglians (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 775 3,2
Zona Periferica Periferica 725 2,7
Resto Del Territorio Comunale Rurale 710 2,6

A Comeglians le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 570 a 900 €/m² (media 743). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 780 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comeglians: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Comeglians?

In media, il prezzo per comprare a Comeglians è di 115.667 €, ovvero intorno ai 821 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 68 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comeglians?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 260.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 141 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 151 m², mentre le case restano intorno ai 128 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Comeglians?

Si aggira sui 821 €/m². Negli appartamenti sale a 1.046 €/m², mentre nelle case scende a 489 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comeglians?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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