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Case in vendita a Cividale del Friuli, Valli del Torre, Natisone

Scopri 123 case in vendita a Cividale del Friuli: prezzi da 25.000 € a 700.000 €, con una media di 197.213 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cividale del Friuli

Prezzo medio 197.213 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 905 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
46% appartamenti
  • Appartamenti 46,3%
    57 immobili
  • Case 41,5%
    51 immobili
  • Altre tipologie 12,2%
    15 immobili

Quanti locali

108 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 4,6%
    5 immobili
  • 3 locali 19,4%
    21 immobili
  • 4 locali 16,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    60 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 25.000–100.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 275.000–705.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 40–100 m² 26,9%
    29 immobili
  • 100–140 m² 17,6%
    19 immobili
  • 140–170 m² 16,7%
    18 immobili
  • 170–250 m² 19,4%
    21 immobili
  • 260–1.910 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cividale del Friuli l'offerta in vendita raggiunge i 123 immobili, suddivisi in 57 appartamenti e 51 case e 15 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.423 €/m², e le case sui 338 m² e 716 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cividale del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cividale del Friuli significa muoversi attorno a 1.096 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.096 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cividale del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.092 800–1.450
2024 1.100 800–1.450
2023 1.078 800–1.450
2022 1.060 800–1.400
2021 1.048 800–1.400
2020 1.050 800–1.400
2019 1.050 800–1.400
2018 1.050 800–1.400
2017 1.050 800–1.400
2016 1.050 800–1.400
2015 1.050 800–1.400
2014 1.058 800–1.400
2013 1.049 820–1.500
2012 1.061 820–1.500
2011 1.105 820–1.600
2010 1.105 820–1.650
2009 1.086 820–1.500
2008 1.063 820–1.460
2007 1.063 820–1.460
2006 913 730–1.300
2005 913 730–1.300
2004 869 730–1.100
Prezzi di vendita per zona a Cividale del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.275 5,3
Zona Residenziale Semiperiferica Periferica 1.050 4,4
Zona Residenziale Sparsa E Frazioni Periferica 1.000 3,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 950 3,8
Zona Periferica - Complessi Industriali Periferica 895 3,5

Per inquadrare il mercato di Cividale del Friuli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.450 €/m² (media 1.096). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cividale del Friuli, in cifre

Che budget serve per comprare a Cividale del Friuli?

Comprare una casa a Cividale del Friuli costa in media circa 197.213 €, ovvero intorno ai 905 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cividale del Friuli?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 57 appartamenti e 51 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cividale del Friuli?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cividale del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²43.250 €
2 locali77 m²126.600 €
3 locali105 m²135.905 €
4 locali163 m²202.611 €
5 locali151 m²173.619 €
6 locali391 m²245.304 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cividale del Friuli?

Si aggira sui 905 €/m². Negli appartamenti sale a 1.423 €/m², mentre nelle case scende a 716 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cividale del Friuli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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