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Case in vendita a Cividale del Friuli, Valli del Torre, Natisone

Scopri 179 case in vendita a Cividale del Friuli: prezzi da 25.000 € a 940.000 €, con una media di 226.610 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cividale del Friuli

Prezzo medio 226.610 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–940.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 972 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
47% case
  • Appartamenti 39,1%
    70 immobili
  • Case 46,9%
    84 immobili
  • Altre tipologie 14,0%
    25 immobili

Quanti locali

154 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    5 immobili
  • 2 locali 3,9%
    6 immobili
  • 3 locali 17,5%
    27 immobili
  • 4 locali 17,5%
    27 immobili
  • 5+ locali 57,8%
    89 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 25.000–115.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 115.000–160.000 € 22,1%
    34 immobili
  • 160.000–240.000 € 18,2%
    28 immobili
  • 245.000–320.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 325.000–945.000 € 19,5%
    30 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 40–110 m² 24,0%
    37 immobili
  • 110–150 m² 21,4%
    33 immobili
  • 150–190 m² 14,9%
    23 immobili
  • 190–310 m² 21,4%
    33 immobili
  • 320–1.910 m² 18,2%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 1.460 €/m² 827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cividale del Friuli l'offerta in vendita raggiunge i 179 immobili, suddivisi in 84 case e 70 appartamenti e 25 altre tipologie; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 330 m² e 827 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 1.460 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cividale del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cividale del Friuli significa muoversi attorno a 1.096 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.096 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cividale del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.092 800–1.450
2024 1.100 800–1.450
2023 1.078 800–1.450
2022 1.060 800–1.400
2021 1.048 800–1.400
2020 1.050 800–1.400
2019 1.050 800–1.400
2018 1.050 800–1.400
2017 1.050 800–1.400
2016 1.050 800–1.400
2015 1.050 800–1.400
2014 1.058 800–1.400
2013 1.049 820–1.500
2012 1.061 820–1.500
2011 1.105 820–1.600
2010 1.105 820–1.650
2009 1.086 820–1.500
2008 1.063 820–1.460
2007 1.063 820–1.460
2006 913 730–1.300
2005 913 730–1.300
2004 869 730–1.100
Prezzi di vendita per zona a Cividale del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.275 5,3
Zona Residenziale Semiperiferica Periferica 1.050 4,4
Zona Residenziale Sparsa E Frazioni Periferica 1.000 3,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 950 3,8
Zona Periferica - Complessi Industriali Periferica 895 3,5

Per inquadrare il mercato di Cividale del Friuli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.450 €/m² (media 1.096). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cividale del Friuli, in cifre

Che budget serve per comprare a Cividale del Friuli?

Comprare una casa a Cividale del Friuli costa in media circa 226.610 €, ovvero intorno ai 972 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cividale del Friuli?

In questo momento puoi scegliere tra 179 immobili: 84 case e 70 appartamenti e 25 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 940.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cividale del Friuli?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cividale del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²43.250 €
2 locali79 m²128.333 €
3 locali119 m²161.296 €
4 locali172 m²219.074 €
5 locali174 m²203.310 €
6 locali379 m²293.476 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cividale del Friuli?

Si aggira sui 972 €/m². Negli appartamenti sale a 1.460 €/m², mentre nelle case scende a 827 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cividale del Friuli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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