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Case in vendita a Centro, Cividale del Friuli

Esplora 146 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 940.000 € e un prezzo medio di 222.301 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 222.301 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–940.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.013 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
45% appartamenti
  • Appartamenti 44,5%
    65 immobili
  • Case 39,7%
    58 immobili
  • Altre tipologie 15,8%
    23 immobili

Quanti locali

123 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    5 immobili
  • 2 locali 4,9%
    6 immobili
  • 3 locali 19,5%
    24 immobili
  • 4 locali 17,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 53,7%
    66 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 25.000–115.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 115.000–160.000 € 24,4%
    30 immobili
  • 160.000–220.000 € 15,4%
    19 immobili
  • 220.000–320.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 325.000–945.000 € 18,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 40–100 m² 24,4%
    30 immobili
  • 100–140 m² 17,9%
    22 immobili
  • 140–170 m² 18,7%
    23 immobili
  • 170–250 m² 22,0%
    27 immobili
  • 260–1.910 m² 17,1%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 1.455 €/m² 841 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 146 immobili, suddivisi in 65 appartamenti e 58 case e 23 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.455 €/m², e le case sui 336 m² e 841 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.180 960–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.375 1.100–1.650
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.290 1.120–1.460
2007 1.290 1.120–1.460
2006 1.100 900–1.300
2005 1.100 900–1.300
2004 990 880–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 222.301 €, ovvero intorno ai 1.013 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 65 appartamenti e 58 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 940.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²43.250 €
2 locali79 m²128.333 €
3 locali115 m²157.792 €
4 locali169 m²204.591 €
5 locali147 m²193.682 €
6 locali391 m²309.233 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.013 €/m². Negli appartamenti sale a 1.455 €/m², mentre nelle case scende a 841 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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