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Case in vendita a Centro, Cividale del Friuli

Esplora 106 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 700.000 € e un prezzo medio di 199.640 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 199.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 938 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,6%
    60 immobili
  • Case 37,7%
    40 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    6 immobili

Quanti locali

100 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 12,0%
    12 immobili
  • 2 locali 5,0%
    5 immobili
  • 3 locali 18,0%
    18 immobili
  • 4 locali 16,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 49,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 25.000–110.000 € 23,0%
    23 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,0%
    18 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,0%
    19 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 275.000–705.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 40–90 m² 22,3%
    21 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    18 immobili
  • 120–160 m² 19,1%
    18 immobili
  • 160–250 m² 24,5%
    23 immobili
  • 260–1.910 m² 14,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 730 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 106 immobili, suddivisi in 60 appartamenti e 40 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.436 €/m², e le case sui 348 m² e 730 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.180 960–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.375 1.100–1.650
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.290 1.120–1.460
2007 1.290 1.120–1.460
2006 1.100 900–1.300
2005 1.100 900–1.300
2004 990 880–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 199.640 €, ovvero intorno ai 938 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 60 appartamenti e 40 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²86.500 €
2 locali77 m²126.600 €
3 locali97 m²127.278 €
4 locali168 m²204.500 €
5 locali144 m²164.000 €
6 locali400 m²260.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 938 €/m². Negli appartamenti sale a 1.436 €/m², mentre nelle case scende a 730 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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