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Case in vendita a San Leonardo, Valli del Torre, Natisone

Consulta 29 case in vendita a San Leonardo, con un prezzo medio di 100.821 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 395.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Leonardo, in cifre

Prezzo medio 100.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 488 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
93% case
  • Appartamenti 3,4%
    1 immobili
  • Case 93,1%
    27 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

28 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,7%
    3 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 5.000–70.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 75.000–80.000 € 42,9%
    12 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 115.000–400.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 70–140 m² 25,9%
    7 immobili
  • 160–220 m² 44,4%
    12 immobili
  • 220–280 m² 14,8%
    4 immobili
  • 280–350 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 703 €/m² 484 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Leonardo comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di case (96% del totale): 27 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 210 m² e un prezzo di 484 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 111 m² e 703 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Leonardo — quotazioni OMI (€/m²)

A San Leonardo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 548 €/m², con un intervallo tra 410 e 700 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 548 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Leonardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 548 410–700
2024 548 410–700
2023 548 410–700
2022 548 410–700
2021 548 410–700
2020 548 410–700
2019 548 410–700
2018 548 410–700
2017 548 410–700
2016 548 410–700
2015 548 410–700
2014 548 410–700
2013 523 410–650
2012 523 410–650
2011 523 410–650
2010 523 410–650
2009 523 410–650
2008 523 410–650
2007 523 410–650
2006 523 410–650
2005 523 410–650
2004 523 410–650
Prezzi di vendita per zona a San Leonardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 585 2,0
Resto Del Territorio Comunale Rurale 510 1,8
Zona Periferica Periferica 500 1,7

A San Leonardo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 410 e arrivano a 700 €/m² (media 548). Le tipologie economiche restano tra 395 e 590 €/m². Ville e villini toccano 650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Leonardo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Leonardo?

Comprare una casa a San Leonardo costa in media circa 100.821 €, ovvero intorno ai 488 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 27 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 395.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Leonardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali161 m²77.398 €
5 locali185 m²96.200 €
6 locali250 m²125.428 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 488 €/m². Negli appartamenti sale a 703 €/m², mentre nelle case scende a 484 €/m².

Che cosa si vende di più a San Leonardo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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