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Case in affitto a Città Giardino, Viareggio

Affittare case a Città Giardino: 61 case con prezzi da 700 € a 6.500 € e un prezzo medio di 2.314 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Città Giardino, in cifre

Prezzo medio 2.314 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

61 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    49 immobili
  • Case 4,9%
    3 immobili
  • Altre tipologie 14,8%
    9 immobili

Quanti locali

52 totali
31% 5+ locali
  • 2 locali 17,3%
    9 immobili
  • 3 locali 25,0%
    13 immobili
  • 4 locali 26,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    16 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 700–1.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,2%
    10 immobili
  • 1.500–2.100 € 21,2%
    11 immobili
  • 2.500–3.600 € 19,2%
    10 immobili
  • 3.700–6.600 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    13 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    12 immobili
  • 120–130 m² 23,1%
    12 immobili
  • 130–180 m² 7,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 60 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Città Giardino l'offerta in affitto raggiunge i 61 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 22 €/m², e le case sui 105 m² e 60 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Città Giardino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Città Giardino costa in media circa 11,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 9,3 a 13,8 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,7%.

Affitto medio 11,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,3–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Città Giardino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,6 9,3–13,8
2024 11,6 9,3–13,8
2023 11,6 9,3–13,8
2022 11,1 9,0–13,1
2021 12,7 10,3–15,0
2020 12,7 10,3–15,0
2019 12,7 10,3–15,0
2018 13,1 10,6–15,5
2017 13,7 11,1–16,3
2016 14,8 12,0–17,5
2015 15,3 13,0–17,5
2014 15,6 13,7–17,5
2013 15,6 13,7–17,5
2012 15,2 13,4–17,0
2011 13,7 11,7–15,7
2010 13,4 11,4–15,4
2009 16,3 14,9–17,6
2008 16,7 15,5–17,8
2007 16,8 15,5–18,0
2006 16,8 15,0–18,5
2005 12,5 10,0–15,0
2004 12,5 10,0–15,0

Guardando alle categorie immobiliari di Città Giardino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 9,3 a 13,8 €/m² al mese (media 11,6). Le economiche scendono fino a 7,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 3.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Città Giardino

Qual è il prezzo medio per affittare a Città Giardino?

In media, il prezzo per affittare a Città Giardino è di 2.314 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Città Giardino?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 49 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Città Giardino?

Trovi da 700 € fino a 6.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Giardino?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²1.544 €
3 locali83 m²2.342 €
4 locali94 m²3.243 €
5 locali119 m²2.144 €
6 locali131 m²1.614 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 60 €/m².

Che cosa si affitta di più a Città Giardino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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