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Case in vendita a Centro, Chiaramonte Gulfi

Trova 115 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 6.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 81.175 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 81.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 396 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
66% case
  • Appartamenti 33,9%
    39 immobili
  • Case 66,1%
    76 immobili

Quanti locali

115 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    9 immobili
  • 2 locali 8,7%
    10 immobili
  • 3 locali 7,0%
    8 immobili
  • 4 locali 15,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 60,9%
    70 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 5.000–30.000 € 24,3%
    28 immobili
  • 30.000–45.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 45.000–60.000 € 16,5%
    19 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 95.000–755.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 10–80 m² 24,3%
    28 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    19 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    22 immobili
  • 120–140 m² 21,7%
    25 immobili
  • 140–11.010 m² 18,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 596 €/m² 350 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 115 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 76 case e 39 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 252 m² e un prezzo di 350 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 114 m² e 596 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 635 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 790 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,1%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–790 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 530–790
2024 638 520–770
2023 678 550–820
2022 635 520–770
2021 620 500–750
2020 660 540–790
2019 660 540–790
2018 660 540–790
2017 673 540–800
2016 683 550–800
2015 683 550–800
2014 755 600–900
2013 810 670–950
2012 825 700–950
2011 833 710–960
2010 838 720–960
2009 858 720–1.000
2008 873 720–1.050
2007 923 720–1.140
2006 820 650–1.000
2005 668 550–770
2004 658 570–770
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 665 2,4
Centro Storico Centrale 640 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 790 €/m² (media 635). Le economiche scendono fino a 380 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 81.175 €, ovvero intorno ai 396 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 76 case e 39 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²18.800 €
2 locali74 m²32.400 €
3 locali65 m²25.750 €
4 locali95 m²55.992 €
5 locali120 m²70.865 €
6 locali142 m²103.781 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 396 €/m². Negli appartamenti sale a 596 €/m², mentre nelle case scende a 350 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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