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Case in vendita a Centro, Mugnano di Napoli

Abbiamo 623 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 1.680.000 €, e un prezzo medio di 182.254 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 182.254 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.401 €/m² in media

Che cosa si vende

623 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,0%
    492 immobili
  • Case 16,9%
    105 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    26 immobili

Quanti locali

597 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    35 immobili
  • 2 locali 7,4%
    44 immobili
  • 3 locali 41,2%
    246 immobili
  • 4 locali 22,9%
    137 immobili
  • 5+ locali 22,6%
    135 immobili

Fasce di prezzo

597 totali
  • 25.000–90.000 € 22,1%
    132 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,8%
    112 immobili
  • 135.000–185.000 € 19,4%
    116 immobili
  • 185.000–255.000 € 21,6%
    129 immobili
  • 255.000–1.685.000 € 18,1%
    108 immobili

Fasce di superficie

596 totali
  • 0–90 m² 32,6%
    194 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    69 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    113 immobili
  • 120–150 m² 18,8%
    112 immobili
  • 150–1.210 m² 18,1%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.406 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 623 immobili, di cui 492 sono appartamenti e 105 case e 26 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.406 €/m², contro 227 m² e 1.392 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.534 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.534 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.150–2.000
2024 1.500 1.100–1.950
2023 1.488 1.100–1.950
2022 1.450 1.050–1.850
2021 1.431 1.050–1.850
2020 1.413 1.050–1.800
2019 1.481 1.100–1.900
2018 1.400 1.050–1.750
2017 1.406 1.050–1.800
2016 1.400 1.050–1.750
2015 1.494 1.150–1.900
2014 1.563 1.200–2.000
2013 1.638 1.250–2.100
2012 1.688 1.300–2.100
2011 1.706 1.300–2.200
2010 1.744 1.300–2.300
2009 1.788 1.300–2.400
2008 1.875 1.360–2.460
2007 1.956 1.400–2.580
2006 1.931 1.340–2.560
2005 1.829 1.270–2.440
2004 1.444 1.100–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via De Curtis, Via Mercato, Via Montale Centrale 1.650 5,5
Semicentro: Corso Italia, Via Mugnano-Calvizzano, Via C. Colombo, Nuovi Insediamenti Tra Via Moro E Via Crispi Semicentrale 1.575 5,3
Centro Degradato: Piazza Municipio, Via Diaz, Via Roma, Piazza Dante Alighieri Centrale 1.575 5,7
Periferia: Via Madonna Delle Grazie, Via Nuova Metropolitana, Centro Commerciale Citta` Mercato, St. Prov. Cannito Periferica 1.450 4,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 2.000 €/m² (media 1.534). Le economiche restano più in basso, da 760 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 182.254 €, ovvero intorno ai 1.401 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 623 immobili disponibili: 492 appartamenti e 105 case e 26 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²56.708 €
2 locali79 m²121.465 €
3 locali95 m²160.905 €
4 locali125 m²172.956 €
5 locali155 m²180.783 €
6 locali262 m²279.622 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.401 €/m². Negli appartamenti sale a 1.406 €/m², mentre nelle case scende a 1.392 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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