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Case in vendita a Centro, Mugnano di Napoli

Abbiamo 315 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 900.000 €, e un prezzo medio di 208.537 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 208.537 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.668 €/m² in media

Che cosa si vende

315 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    245 immobili
  • Case 17,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    15 immobili

Quanti locali

300 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    32 immobili
  • 2 locali 8,0%
    24 immobili
  • 3 locali 48,0%
    144 immobili
  • 4 locali 20,0%
    60 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    40 immobili

Fasce di prezzo

300 totali
  • 25.000–135.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 135.000–170.000 € 21,3%
    64 immobili
  • 170.000–205.000 € 19,0%
    57 immobili
  • 205.000–270.000 € 19,7%
    59 immobili
  • 270.000–905.000 € 20,0%
    60 immobili

Fasce di superficie

300 totali
  • 30–90 m² 31,3%
    94 immobili
  • 90–100 m² 13,7%
    41 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    61 immobili
  • 120–160 m² 16,3%
    49 immobili
  • 160–810 m² 18,3%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.654 €/m² 1.703 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 315 immobili, di cui 245 sono appartamenti e 55 case e 15 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.654 €/m², contro 203 m² e 1.703 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.534 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.534 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.150–2.000
2024 1.500 1.100–1.950
2023 1.488 1.100–1.950
2022 1.450 1.050–1.850
2021 1.431 1.050–1.850
2020 1.413 1.050–1.800
2019 1.481 1.100–1.900
2018 1.400 1.050–1.750
2017 1.406 1.050–1.800
2016 1.400 1.050–1.750
2015 1.494 1.150–1.900
2014 1.563 1.200–2.000
2013 1.638 1.250–2.100
2012 1.688 1.300–2.100
2011 1.706 1.300–2.200
2010 1.744 1.300–2.300
2009 1.788 1.300–2.400
2008 1.875 1.360–2.460
2007 1.956 1.400–2.580
2006 1.931 1.340–2.560
2005 1.829 1.270–2.440
2004 1.444 1.100–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via De Curtis, Via Mercato, Via Montale Centrale 1.650 5,5
Semicentro: Corso Italia, Via Mugnano-Calvizzano, Via C. Colombo, Nuovi Insediamenti Tra Via Moro E Via Crispi Semicentrale 1.575 5,3
Centro Degradato: Piazza Municipio, Via Diaz, Via Roma, Piazza Dante Alighieri Centrale 1.575 5,7
Periferia: Via Madonna Delle Grazie, Via Nuova Metropolitana, Centro Commerciale Citta` Mercato, St. Prov. Cannito Periferica 1.450 4,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 2.000 €/m² (media 1.534). Le economiche restano più in basso, da 760 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 208.537 €, ovvero intorno ai 1.668 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 315 immobili disponibili: 245 appartamenti e 55 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²47.400 €
2 locali73 m²108.292 €
3 locali98 m²178.244 €
4 locali141 m²225.131 €
5 locali202 m²327.513 €
6 locali236 m²361.464 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.668 €/m². Negli appartamenti scende a 1.654 €/m², mentre nelle case sale a 1.703 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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