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Case in affitto a Centro, Mugnano di Napoli

Abbiamo 98 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 683 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 683 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    86 immobili
  • Case 12,2%
    12 immobili

Quanti locali

98 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    10 immobili
  • 2 locali 15,3%
    15 immobili
  • 3 locali 51,0%
    50 immobili
  • 4 locali 21,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    2 immobili

Fasce di canone

98 totali
  • 400–600 € 28,6%
    28 immobili
  • 600–700 € 25,5%
    25 immobili
  • 700–800 € 27,6%
    27 immobili
  • 800–1.600 € 18,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 30–80 m² 38,1%
    37 immobili
  • 80–90 m² 7,2%
    7 immobili
  • 90–100 m² 17,5%
    17 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    19 immobili
  • 120–250 m² 17,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 98 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 120 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,7 e 6,8 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,8%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +41,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.534 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,8–6,8
2024 5,0 3,7–6,5
2023 5,0 3,7–6,5
2022 4,5 3,2–5,7
2021 4,4 3,2–5,7
2020 4,4 3,2–5,6
2019 4,3 3,2–5,5
2018 4,1 3,1–5,1
2017 4,1 3,1–5,3
2016 4,1 3,1–5,1
2015 3,8 2,9–4,8
2014 3,9 3,0–5,0
2013 4,1 3,1–5,3
2012 4,3 3,3–5,3
2011 4,3 3,3–5,5
2010 4,4 3,3–5,8
2009 4,5 3,3–6,0
2008 4,7 3,4–6,1
2007 4,9 3,5–6,4
2006 6,4 4,5–8,5
2005 7,7 4,8–11,2
2004 6,1 4,2–8,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Degradato: Piazza Municipio, Via Diaz, Via Roma, Piazza Dante Alighieri Centrale 5,7 1.575
Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via De Curtis, Via Mercato, Via Montale Centrale 5,5 1.650
Semicentro: Corso Italia, Via Mugnano-Calvizzano, Via C. Colombo, Nuovi Insediamenti Tra Via Moro E Via Crispi Semicentrale 5,3 1.575
Periferia: Via Madonna Delle Grazie, Via Nuova Metropolitana, Centro Commerciale Citta` Mercato, St. Prov. Cannito Periferica 4,8 1.450

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 6,8 €/m² al mese (media 5,2). Le tipologie economiche restano tra 2,5 e 4,7 €/m². Ville e villini toccano 6,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.534 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 683 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 86 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²528 €
3 locali88 m²677 €
4 locali136 m²795 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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