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Case in affitto a Centro, Mugnano di Napoli

Abbiamo 103 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 678 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 678 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

103 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    90 immobili
  • Case 12,6%
    13 immobili

Quanti locali

103 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    10 immobili
  • 2 locali 16,5%
    17 immobili
  • 3 locali 51,5%
    53 immobili
  • 4 locali 20,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    2 immobili

Fasce di canone

103 totali
  • 400–600 € 30,1%
    31 immobili
  • 600–700 € 25,2%
    26 immobili
  • 700–800 € 27,2%
    28 immobili
  • 800–1.600 € 17,5%
    18 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 30–80 m² 38,2%
    39 immobili
  • 80–90 m² 7,8%
    8 immobili
  • 90–100 m² 17,6%
    18 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    20 immobili
  • 120–250 m² 16,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 103 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 115 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,7 e 6,8 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,8%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +41,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.534 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,8–6,8
2024 5,0 3,7–6,5
2023 5,0 3,7–6,5
2022 4,5 3,2–5,7
2021 4,4 3,2–5,7
2020 4,4 3,2–5,6
2019 4,3 3,2–5,5
2018 4,1 3,1–5,1
2017 4,1 3,1–5,3
2016 4,1 3,1–5,1
2015 3,8 2,9–4,8
2014 3,9 3,0–5,0
2013 4,1 3,1–5,3
2012 4,3 3,3–5,3
2011 4,3 3,3–5,5
2010 4,4 3,3–5,8
2009 4,5 3,3–6,0
2008 4,7 3,4–6,1
2007 4,9 3,5–6,4
2006 6,4 4,5–8,5
2005 7,7 4,8–11,2
2004 6,1 4,2–8,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Degradato: Piazza Municipio, Via Diaz, Via Roma, Piazza Dante Alighieri Centrale 5,7 1.575
Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via De Curtis, Via Mercato, Via Montale Centrale 5,5 1.650
Semicentro: Corso Italia, Via Mugnano-Calvizzano, Via C. Colombo, Nuovi Insediamenti Tra Via Moro E Via Crispi Semicentrale 5,3 1.575
Periferia: Via Madonna Delle Grazie, Via Nuova Metropolitana, Centro Commerciale Citta` Mercato, St. Prov. Cannito Periferica 4,8 1.450

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 6,8 €/m² al mese (media 5,2). Le tipologie economiche restano tra 2,5 e 4,7 €/m². Ville e villini toccano 6,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.534 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 678 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 90 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²525 €
3 locali88 m²676 €
4 locali136 m²795 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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