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Case in vendita a Chiaiano, Piscinola, Napoli

Abbiamo 298 case in vendita a Chiaiano, Piscinola, con prezzi che vanno da 9.000 € a 1.890.000 €, e un prezzo medio di 189.572 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chiaiano, Piscinola

Prezzo medio 189.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.719 €/m² in media

Che cosa si vende

298 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    266 immobili
  • Case 9,4%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

294 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    13 immobili
  • 2 locali 14,3%
    42 immobili
  • 3 locali 41,5%
    122 immobili
  • 4 locali 26,2%
    77 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

294 totali
  • 5.000–100.000 € 21,4%
    63 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,4%
    63 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,7%
    58 immobili
  • 180.000–240.000 € 17,7%
    52 immobili
  • 240.000–1.895.000 € 19,7%
    58 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 0–70 m² 20,1%
    59 immobili
  • 70–90 m² 23,8%
    70 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    63 immobili
  • 110–140 m² 16,7%
    49 immobili
  • 140–900 m² 18,0%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.713 €/m² 1.740 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaiano, Piscinola conta 298 immobili, di cui 266 sono appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.713 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 255 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.740 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaiano, Piscinola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Chiaiano, Piscinola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.638 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 2.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaiano, Piscinola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.200–2.150
2024 1.638 1.200–2.150
2023 1.613 1.150–2.150
2022 1.600 1.150–2.100
2021 1.550 1.100–2.050
2020 1.575 1.150–2.050
2019 1.650 1.200–2.150
2018 1.650 1.200–2.150
2017 1.650 1.200–2.150
2016 1.650 1.200–2.150
2015 1.650 1.200–2.150
2014 1.675 1.250–2.150
2013 1.613 1.250–2.000
2012 1.700 1.300–2.100
2011 1.750 1.400–2.100
2010 1.775 1.400–2.150
2009 1.738 1.350–2.150
2008 1.625 1.240–2.040
2007 1.613 1.280–1.950
2006 1.463 1.080–1.890
2005 1.288 1.020–1.560
2004 1.263 980–1.560
Prezzi di vendita per zona a Chiaiano, Piscinola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Chiaiano Suburbana 1.775 6,4
Chiaiano Suburbana 1.650 4,2
Cave Di Chiaiano Suburbana 1.575 4,0
Cave E Selva Di Chiaiano, Tirone Suburbana 1.500 5,4

Il mercato residenziale di Chiaiano, Piscinola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 2.150 €/m² (media 1.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 810 a 1.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chiaiano, Piscinola

Qual è il prezzo medio per comprare a Chiaiano, Piscinola?

In media, il prezzo per comprare a Chiaiano, Piscinola è di 189.572 €, ovvero intorno ai 1.719 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiaiano, Piscinola?

Al momento ci sono 298 immobili disponibili: 266 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiaiano, Piscinola?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 1.890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaiano, Piscinola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²61.583 €
2 locali66 m²125.511 €
3 locali87 m²148.530 €
4 locali122 m²197.531 €
5 locali141 m²279.781 €
6 locali200 m²432.344 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiaiano, Piscinola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.719 €/m². Negli appartamenti scende a 1.713 €/m², mentre nelle case sale a 1.740 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaiano, Piscinola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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