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Case in affitto a Centro, Messina

Abbiamo 242 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 175 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 673 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 673 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 175–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

242 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    223 immobili
  • Case 5,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    7 immobili

Quanti locali

235 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 13,2%
    31 immobili
  • 2 locali 32,3%
    76 immobili
  • 3 locali 28,5%
    67 immobili
  • 4 locali 15,7%
    37 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    24 immobili

Fasce di canone

235 totali
  • 100–500 € 21,7%
    51 immobili
  • 500–700 € 34,5%
    81 immobili
  • 700–800 € 14,5%
    34 immobili
  • 800–900 € 14,0%
    33 immobili
  • 900–3.600 € 15,3%
    36 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 10–60 m² 28,8%
    66 immobili
  • 60–80 m² 18,3%
    42 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    49 immobili
  • 100–130 m² 15,7%
    36 immobili
  • 130–290 m² 15,7%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 242 immobili, di cui 223 sono appartamenti e 12 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 60 m² e 11 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 7,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,3 e 9,6 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,5%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,3–9,3
2024 7,3 5,3–9,5
2023 6,6 4,7–8,8
2022 6,5 4,7–8,8
2021 6,5 4,7–8,8
2020 6,5 4,7–8,8
2019 6,8 4,9–9,3
2018 7,0 5,0–9,5
2017 7,0 5,2–9,0
2016 7,3 5,2–9,5
2015 6,9 5,0–9,0
2014 6,9 5,0–9,0
2013 7,6 5,5–10,2
2012 8,3 6,0–10,6
2011 6,8 4,8–9,0
2010 6,9 5,1–9,7
2009 6,4 4,8–9,0
2008 6,1 4,8–7,8
2007 6,1 4,8–7,8
2006 6,1 4,8–7,8
2005 6,0 3,7–7,9
2004 5,8 3,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 8,7 2.250
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 8,0 1.375
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 7,8 1.375
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 6,6 1.350
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 6,4 1.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,3 a 9,6 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche scendono fino a 4,1 €/m². Le ville raggiungono 9,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 673 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 242 immobili: 223 appartamenti e 12 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 175 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²505 €
2 locali61 m²648 €
3 locali90 m²712 €
4 locali111 m²663 €
5 locali158 m²763 €
6 locali151 m²1.224 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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