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Case in affitto a Centro, Messina

Abbiamo 225 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 175 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 676 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 676 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 175–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

225 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    211 immobili
  • Case 4,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    5 immobili

Quanti locali

220 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 12,7%
    28 immobili
  • 2 locali 36,8%
    81 immobili
  • 3 locali 24,5%
    54 immobili
  • 4 locali 15,5%
    34 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    23 immobili

Fasce di canone

220 totali
  • 100–500 € 21,4%
    47 immobili
  • 500–700 € 36,8%
    81 immobili
  • 700–800 € 12,3%
    27 immobili
  • 800–900 € 13,6%
    30 immobili
  • 900–3.600 € 15,9%
    35 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 10–60 m² 29,8%
    64 immobili
  • 60–70 m² 10,2%
    22 immobili
  • 70–90 m² 23,3%
    50 immobili
  • 90–130 m² 19,5%
    42 immobili
  • 130–290 m² 17,2%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 56 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 225 immobili, di cui 211 sono appartamenti e 9 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 56 m² e 12 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 7,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,3 e 9,6 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,5%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,3–9,3
2024 7,3 5,3–9,5
2023 6,6 4,7–8,8
2022 6,5 4,7–8,8
2021 6,5 4,7–8,8
2020 6,5 4,7–8,8
2019 6,8 4,9–9,3
2018 7,0 5,0–9,5
2017 7,0 5,2–9,0
2016 7,3 5,2–9,5
2015 6,9 5,0–9,0
2014 6,9 5,0–9,0
2013 7,6 5,5–10,2
2012 8,3 6,0–10,6
2011 6,8 4,8–9,0
2010 6,9 5,1–9,7
2009 6,4 4,8–9,0
2008 6,1 4,8–7,8
2007 6,1 4,8–7,8
2006 6,1 4,8–7,8
2005 6,0 3,7–7,9
2004 5,8 3,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, P.za Del Popolo, V.le Europa Centrale 8,7 2.250
Piazza Cairoli - Teatro Vitt.emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo Centrale 8,0 1.375
Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale Centrale 7,8 1.375
Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo Centrale 6,6 1.350
Museo - V.le Liberta` - Collereale - Zona Falcata - Via Industriale Centrale 6,4 1.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,3 a 9,6 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche scendono fino a 4,1 €/m². Le ville raggiungono 9,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 676 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 225 immobili: 211 appartamenti e 9 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 175 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²498 €
2 locali63 m²655 €
3 locali89 m²686 €
4 locali116 m²681 €
5 locali156 m²822 €
6 locali144 m²1.310 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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