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Case in vendita a Colombaro, Formigine

Trova il tuo immobile a Colombaro: 414 case in vendita con prezzi da 135.000 € a 698.000 € e una media di 351.222 €.

396 proprietà in vendita vicino a Colombaro

Il mercato degli immobili in vendita a Colombaro, in cifre

Prezzo medio 351.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–698.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 2.221 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    10 immobili
  • Case 44,4%
    8 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 4 locali 16,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 135.000–185.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 215.000–235.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 240.000–300.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 380.000–605.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 670.000–700.000 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 60–80 m² 22,2%
    4 immobili
  • 80–120 m² 22,2%
    4 immobili
  • 130–180 m² 22,2%
    4 immobili
  • 180–270 m² 16,7%
    3 immobili
  • 270–350 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 2.150 €/m² 2.256 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Colombaro sono disponibili 414 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (2.150 €/m²) e le case sui 237 m² (2.256 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colombaro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Colombaro significa muoversi attorno a 1.675 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +15,0%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colombaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.450–2.000
2024 1.600 1.350–1.850
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.525 1.300–1.750
2021 1.500 1.300–1.700
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.475 1.300–1.650
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.313 950–1.650
2012 1.363 950–1.800
2011 1.400 950–1.900
2010 1.313 950–1.700
2009 1.313 950–1.700
2008 1.313 950–1.700
2007 1.340 950–1.790
2006 1.340 950–1.790
2005 1.263 900–1.700
2004 1.268 900–1.700
Prezzi di vendita per zona a Colombaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Colombaro Suburbana 1.725 7,0
Colombaro Semicentrale 1.475 5,6
Agricola Est Colombaro Suburbana 1.150 4,4

Guardando alle categorie immobiliari di Colombaro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.350 a 2.000 €/m² (media 1.675). Le ville raggiungono 1.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,1 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Colombaro, in cifre

Che budget serve per comprare a Colombaro?

In media, il prezzo per comprare a Colombaro è di 351.222 €, ovvero intorno ai 2.221 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Colombaro?

In questo momento puoi scegliere tra 414 immobili: 10 appartamenti e 8 case e 396 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 135.000 € fino ai 698.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colombaro?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colombaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²242.750 €
6 locali239 m²519.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colombaro?

Si aggira sui 2.221 €/m². Negli appartamenti scende a 2.150 €/m², mentre nelle case sale a 2.256 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colombaro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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