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Case in vendita a Centro, Forio

Consulta 211 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 577.873 € e una forbice di prezzi da 18.500 € a 4.800.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 577.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 3.002 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,0%
    114 immobili
  • Case 39,3%
    83 immobili
  • Altre tipologie 6,6%
    14 immobili

Quanti locali

197 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    8 immobili
  • 2 locali 16,8%
    33 immobili
  • 3 locali 23,4%
    46 immobili
  • 4 locali 16,8%
    33 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    77 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 15.000–165.000 € 20,8%
    41 immobili
  • 165.000–265.000 € 20,8%
    41 immobili
  • 265.000–405.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 405.000–825.000 € 18,8%
    37 immobili
  • 830.000–4.805.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 20–70 m² 24,9%
    49 immobili
  • 70–100 m² 17,3%
    34 immobili
  • 100–140 m² 20,8%
    41 immobili
  • 140–270 m² 17,8%
    35 immobili
  • 270–1.510 m² 19,3%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 2.940 €/m² 3.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 211 immobili, di cui 114 sono appartamenti e 83 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 2.940 €/m², contro 317 m² e 3.030 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 3.063 €/m², oscillante tra 2.300 e 3.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,0%.

Prezzo medio vendita 3.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.063 2.300–3.900
2024 2.938 2.250–3.700
2023 3.050 2.400–3.700
2022 2.975 2.350–3.600
2021 2.975 2.350–3.600
2020 2.975 2.350–3.600
2019 3.150 2.500–3.800
2018 3.150 2.500–3.800
2017 3.150 2.500–3.800
2016 3.150 2.500–3.800
2015 3.325 2.650–4.000
2014 3.400 2.700–4.100
2013 3.333 2.350–4.400
2012 3.700 2.500–5.000
2011 3.858 2.650–5.100
2010 3.833 2.600–5.100
2009 3.717 2.500–4.900
2008 3.592 2.500–4.710
2007 3.342 2.400–4.350
2006 2.575 1.840–3.420
2005 1.917 1.410–2.580
2004 1.917 1.410–2.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera Pregiata Tra San Montano E San Francesco (Ex Centro Pregiato) Centrale 3.675 8,3
Centro - Porto, Montevergine, Monterone, Citara, Punta Imperatore Centrale 3.400 7,7
Centro Centrale 3.225 9,4
Centro Centrale 3.050 8,2
Panza - Contrada Cuotto - Borbonica Alta (Ex Semicentro) Semicentrale 2.925 6,6
Semicentro: Fascia Marina Da San Francesco A Citara (Escluso Centro)- Nazionale Da Zaro A Cuotto Semicentrale 2.900 8,5

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.300 a 3.900 €/m² (media 3.063). Le economiche scendono fino a 1.550 €/m². Le ville raggiungono 3.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,7 e 11,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 577.873 €, ovvero intorno ai 3.002 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 114 appartamenti e 83 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.500 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²173.481 €
3 locali105 m²241.604 €
4 locali122 m²477.120 €
5 locali160 m²454.474 €
6 locali405 m²1.394.432 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.002 €/m². Negli appartamenti scende a 2.940 €/m², mentre nelle case sale a 3.030 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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