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Case in vendita a Centro, Forio

Consulta 155 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 488.952 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 4.800.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 488.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 3.134 €/m² in media

Che cosa si vende

155 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    94 immobili
  • Case 35,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    6 immobili

Quanti locali

149 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 17,4%
    26 immobili
  • 3 locali 25,5%
    38 immobili
  • 4 locali 18,8%
    28 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    54 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 25.000–170.000 € 21,5%
    32 immobili
  • 170.000–260.000 € 18,8%
    28 immobili
  • 260.000–355.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 370.000–605.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 660.000–4.805.000 € 19,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 30–70 m² 23,5%
    35 immobili
  • 70–90 m² 17,4%
    26 immobili
  • 90–120 m² 20,1%
    30 immobili
  • 120–190 m² 19,5%
    29 immobili
  • 200–810 m² 19,5%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 2.810 €/m² 3.368 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 155 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 55 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 2.810 €/m², contro 245 m² e 3.368 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 3.063 €/m², oscillante tra 2.300 e 3.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,0%.

Prezzo medio vendita 3.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.063 2.300–3.900
2024 2.938 2.250–3.700
2023 3.050 2.400–3.700
2022 2.975 2.350–3.600
2021 2.975 2.350–3.600
2020 2.975 2.350–3.600
2019 3.150 2.500–3.800
2018 3.150 2.500–3.800
2017 3.150 2.500–3.800
2016 3.150 2.500–3.800
2015 3.325 2.650–4.000
2014 3.400 2.700–4.100
2013 3.333 2.350–4.400
2012 3.700 2.500–5.000
2011 3.858 2.650–5.100
2010 3.833 2.600–5.100
2009 3.717 2.500–4.900
2008 3.592 2.500–4.710
2007 3.342 2.400–4.350
2006 2.575 1.840–3.420
2005 1.917 1.410–2.580
2004 1.917 1.410–2.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera Pregiata Tra San Montano E San Francesco (Ex Centro Pregiato) Centrale 3.675 8,3
Centro - Porto, Montevergine, Monterone, Citara, Punta Imperatore Centrale 3.400 7,7
Centro Centrale 3.225 9,4
Centro Centrale 3.050 8,2
Panza - Contrada Cuotto - Borbonica Alta (Ex Semicentro) Semicentrale 2.925 6,6
Semicentro: Fascia Marina Da San Francesco A Citara (Escluso Centro)- Nazionale Da Zaro A Cuotto Semicentrale 2.900 8,5

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.300 a 3.900 €/m² (media 3.063). Le economiche scendono fino a 1.550 €/m². Le ville raggiungono 3.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,7 e 11,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 488.952 €, ovvero intorno ai 3.134 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 155 immobili disponibili: 94 appartamenti e 55 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²141.149 €
3 locali111 m²253.310 €
4 locali110 m²482.855 €
5 locali158 m²456.557 €
6 locali310 m²1.074.476 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.134 €/m². Negli appartamenti scende a 2.810 €/m², mentre nelle case sale a 3.368 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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