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Case in affitto a Centro, Follonica

Trova il tuo immobile a Centro: 171 case in affitto con prezzi da 250 € a 5.000 € e una media di 782 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 782 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    37 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 2 locali 34,2%
    13 immobili
  • 3 locali 26,3%
    10 immobili
  • 4 locali 31,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    1 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 200–400 € 26,3%
    10 immobili
  • 400–600 € 44,7%
    17 immobili
  • 600–900 € 10,5%
    4 immobili
  • 1.000–5.100 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–50 m² 31,6%
    12 immobili
  • 50–70 m² 10,5%
    4 immobili
  • 70–90 m² 44,7%
    17 immobili
  • 90–130 m² 13,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 45 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 171 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 45 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 5,6 a 8,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,6–8,0
2024 6,9 5,6–8,1
2023 6,9 5,6–8,1
2022 6,7 5,5–7,9
2021 6,6 5,4–7,8
2020 6,7 5,4–7,9
2019 6,7 5,4–8,0
2018 6,7 5,4–8,0
2017 7,0 5,7–8,3
2016 7,5 6,4–8,5
2015 7,5 6,4–8,5
2014 7,8 6,3–9,3
2013 9,8 8,0–11,5
2012 10,6 8,5–12,7
2011 10,6 8,5–12,7
2010 10,6 8,5–12,7
2009 10,6 8,5–12,7
2008 10,6 8,5–12,7
2007 10,6 8,5–12,7
2006 10,6 8,5–12,7
2005 10,8 8,6–13,0
2004 10,0 8,0–12,0

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,6 a 8,1 €/m² al mese (media 6,8). In ottimo stato si raggiungono 12,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 782 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 171 immobili: 37 appartamenti e 1 case e 133 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 67 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 67 m², mentre le case restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²1.227 €
3 locali74 m²700 €
4 locali81 m²453 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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