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Case in affitto a Centro, Como

Trova il tuo immobile a Centro: 751 case in affitto con prezzi da 450 € a 10.000 € e una media di 1.675 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.675 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 24 €/m² in media

Che cosa si affitta

751 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    731 immobili
  • Case 2,5%
    19 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

750 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 19,5%
    146 immobili
  • 2 locali 52,7%
    395 immobili
  • 3 locali 20,3%
    152 immobili
  • 4 locali 3,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 3,7%
    28 immobili

Fasce di canone

750 totali
  • 400–1.100 € 24,5%
    184 immobili
  • 1.100–1.500 € 18,3%
    137 immobili
  • 1.500–1.800 € 23,1%
    173 immobili
  • 1.800–2.000 € 14,3%
    107 immobili
  • 2.000–10.100 € 19,9%
    149 immobili

Fasce di superficie

747 totali
  • 10–50 m² 22,9%
    171 immobili
  • 50–60 m² 29,7%
    222 immobili
  • 60–70 m² 12,6%
    94 immobili
  • 70–100 m² 23,0%
    172 immobili
  • 100–280 m² 11,8%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 751 immobili, suddivisi in 731 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 24 €/m², e le case sui 113 m² e 26 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 12,9 €/m² al mese, con canoni tra 9,0 e 15,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 16,3%.

Affitto medio 12,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,0–15,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +52,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,4 10,5–15,5
2024 12,4 9,0–15,5
2023 13,5 11,5–15,5
2022 11,5 9,5–13,5
2021 11,5 9,5–13,5
2020 11,5 9,5–13,5
2019 11,5 9,5–13,5
2018 11,5 9,5–13,5
2017 10,0 8,0–12,0
2016 9,3 8,0–10,5
2015 8,8 8,0–9,5
2014 8,1 7,2–9,0
2013 8,1 7,2–9,0
2012 9,7 8,0–11,3
2011 9,7 8,0–11,3
2010 9,7 8,0–11,3
2009 9,7 8,0–11,3
2008 9,7 8,0–11,3
2007 9,7 8,0–11,3
2006 14,6 12,5–16,6
2005 13,9 11,9–15,8
2004 13,9 11,9–15,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Citta Murata Centrale 13,8 3.550
Lario Cittadino Centrale - Litoranea Panoramica Per Bellagio Centrale 13,0 3.350

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 9,0 e 15,5 €/m² al mese (media 12,9). Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.675 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 751 immobili: 731 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.450 €
2 locali60 m²1.432 €
3 locali82 m²1.934 €
4 locali126 m²2.402 €
5 locali166 m²3.875 €
6 locali184 m²4.383 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 24 €/m². Negli appartamenti resta sui 24 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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