Case in vendita a Albate, Trecallo, Como

Scopri 48 case in vendita a Albate, Trecallo: prezzi da 28.000 € a 650.000 €, con una media di 240.229 €.

Prezzo medio 240.229 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.720 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    35 immobili
  • Case 27,1%
    13 immobili

Quanti locali

48 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    2 immobili
  • 2 locali 18,8%
    9 immobili
  • 3 locali 43,8%
    21 immobili
  • 4 locali 6,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 25.000–135.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 135.000–170.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 170.000–190.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 195.000–360.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 375.000–655.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–80 m² 22,9%
    11 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    12 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    6 immobili
  • 110–200 m² 20,8%
    10 immobili
  • 230–560 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.857 €/m² 1.583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Albate, Trecallo l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 1.857 €/m², e le case sui 259 m² e 1.583 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Il valore medio di compravendita ad Albate, Trecallo si attesta su 1.625 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,8%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albate, Trecallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.600 1.400–1.800
2023 1.575 1.400–1.750
2022 1.550 1.350–1.750
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.450 1.250–1.650
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.525 1.250–1.800
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.515 1.230–1.800
2007 1.515 1.230–1.800
2006 1.515 1.230–1.800
2005 1.440 1.170–1.710

Non tutte le case ad Albate, Trecallo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Albate, Trecallo?

Comprare una casa a Albate, Trecallo costa in media circa 240.229 €, ovvero intorno ai 1.720 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Albate, Trecallo?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 35 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Albate, Trecallo?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albate, Trecallo?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albate, Trecallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²121.667 €
3 locali94 m²175.333 €
6 locali285 m²474.286 €

Quanto costa il metro quadro a Albate, Trecallo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.720 €/m². Negli appartamenti sale a 1.857 €/m², mentre nelle case scende a 1.583 €/m².

Che cosa si vende di più a Albate, Trecallo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.