Case in vendita a Albate, Trecallo, Como

Scopri 73 case in vendita a Albate, Trecallo: prezzi da 28.000 € a 650.000 €, con una media di 234.973 €.

Prezzo medio 234.973 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.827 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    58 immobili
  • Case 20,5%
    15 immobili

Quanti locali

73 totali
55% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 17,8%
    13 immobili
  • 3 locali 54,8%
    40 immobili
  • 4 locali 4,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 25.000–140.000 € 23,3%
    17 immobili
  • 145.000–170.000 € 17,8%
    13 immobili
  • 170.000–205.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 225.000–330.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 330.000–655.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 30–90 m² 28,8%
    21 immobili
  • 90–100 m² 21,9%
    16 immobili
  • 100–110 m² 19,2%
    14 immobili
  • 110–160 m² 11,0%
    8 immobili
  • 160–560 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 2.032 €/m² 1.525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Albate, Trecallo l'offerta in vendita raggiunge i 73 immobili, suddivisi in 58 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 2.032 €/m², e le case sui 254 m² e 1.525 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita ad Albate, Trecallo si attesta su 1.625 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,8%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albate, Trecallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.600 1.400–1.800
2023 1.575 1.400–1.750
2022 1.550 1.350–1.750
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.450 1.250–1.650
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.525 1.250–1.800
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.515 1.230–1.800
2007 1.515 1.230–1.800
2006 1.515 1.230–1.800
2005 1.440 1.170–1.710

Non tutte le case ad Albate, Trecallo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Albate, Trecallo?

Comprare una casa a Albate, Trecallo costa in media circa 234.973 €, ovvero intorno ai 1.827 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Albate, Trecallo?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 58 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Albate, Trecallo?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albate, Trecallo?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albate, Trecallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²124.077 €
3 locali95 m²205.525 €
5 locali171 m²301.250 €
6 locali294 m²460.625 €

Quanto costa il metro quadro a Albate, Trecallo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.827 €/m². Negli appartamenti sale a 2.032 €/m², mentre nelle case scende a 1.525 €/m².

Che cosa si vende di più a Albate, Trecallo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.