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Case in vendita a San Rocco, Sant'Alessandro, Monza

Trova il tuo immobile a San Rocco, Sant'Alessandro: 304 case in vendita con prezzi da 16.500 € a 850.000 € e una media di 191.403 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Rocco, Sant'Alessandro, in cifre

Prezzo medio 191.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 1.906 €/m² in media

Che cosa si vende

304 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    277 immobili
  • Case 8,6%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

303 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    10 immobili
  • 2 locali 39,6%
    120 immobili
  • 3 locali 39,9%
    121 immobili
  • 4 locali 8,6%
    26 immobili
  • 5+ locali 8,6%
    26 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 15.000–115.000 € 21,5%
    65 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,1%
    61 immobili
  • 150.000–185.000 € 21,1%
    64 immobili
  • 185.000–260.000 € 17,8%
    54 immobili
  • 260.000–855.000 € 19,5%
    59 immobili

Fasce di superficie

302 totali
  • 30–60 m² 20,5%
    62 immobili
  • 60–80 m² 26,8%
    81 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    62 immobili
  • 100–120 m² 13,9%
    42 immobili
  • 120–690 m² 18,2%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.960 €/m² 1.686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Rocco, Sant'Alessandro sono in vendita 304 immobili, di cui 277 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 1.960 €/m², contro 230 m² e 1.686 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco, Sant'Alessandro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Rocco, Sant'Alessandro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.900 €/m² e varia da 1.600 a 2.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,8%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco, Sant'Alessandro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.600–2.200
2024 1.900 1.600–2.200
2023 1.900 1.600–2.200
2022 1.675 1.450–1.900
2021 1.675 1.400–1.950
2020 1.700 1.400–2.000
2019 1.750 1.400–2.100
2018 1.700 1.450–1.950
2017 1.725 1.550–1.900
2016 1.675 1.500–1.850
2015 1.775 1.550–2.000
2014 1.800 1.600–2.000

Il mercato residenziale di San Rocco, Sant'Alessandro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.200 €/m² (media 1.900). Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,0 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Rocco, Sant'Alessandro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Rocco, Sant'Alessandro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Rocco, Sant'Alessandro costa in media circa 191.403 €, ovvero intorno ai 1.906 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 304 immobili disponibili: 277 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Rocco, Sant'Alessandro?

I prezzi vanno da circa 16.500 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco, Sant'Alessandro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²93.188 €
2 locali62 m²113.817 €
3 locali97 m²212.781 €
4 locali141 m²328.231 €
5 locali176 m²269.777 €
6 locali312 m²346.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.906 €/m². Negli appartamenti sale a 1.960 €/m², mentre nelle case scende a 1.686 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Rocco, Sant'Alessandro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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