Consulta 70 case in vendita a San Donato, con un prezzo medio di 724.667 € e una forbice di prezzi da 83.000 € a 3.800.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Donato — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a San Donato significa muoversi attorno a 1.750 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,5%.
Prezzo medio vendita
1.750 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.400–2.100
€/m²
Variazione 5 anni
+4,5%
vendita €/m²
Affitto medio
5,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2025 |
1.750 |
1.400–2.100 |
| 2024 |
1.750 |
1.400–2.100 |
| 2023 |
1.675 |
1.350–2.000 |
| 2022 |
1.675 |
1.350–2.000 |
| 2021 |
1.675 |
1.350–2.000 |
| 2020 |
1.675 |
1.350–2.000 |
| 2019 |
1.675 |
1.350–2.000 |
A San Donato il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.750). Ville e villini toccano 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Donato, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a San Donato?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Donato costa in media circa 724.667 €, ovvero intorno ai 2.493 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 11 case e 10 appartamenti e 49 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Donato?
I prezzi vanno da circa 83.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donato?
In media si aggirano sui 291 m². Le case offrono più spazio, con circa 482 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 3 locali | 88 m² | 223.750 € |
| 4 locali | 96 m² | 327.500 € |
| 6 locali | 716 m² | 1.500.000 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato?
In media, è intorno ai 2.493 €/m². Negli appartamenti scende a 2.389 €/m², mentre nelle case sale a 2.508 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Donato?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.