Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 5,1 €/m² al mese, compreso tra 4,3 e 5,9 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,4%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,3–5,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+7,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-19,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.600 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
4,3–5,9
2024
5,1
4,3–5,9
2023
5,1
4,3–5,9
2022
5,0
4,2–5,7
2021
5,0
4,2–5,7
2020
4,8
4,0–5,5
2019
4,8
4,0–5,5
2018
5,4
4,5–6,2
2017
5,8
4,8–6,7
2016
6,1
5,0–7,1
2015
6,3
5,2–7,4
2014
6,9
5,6–8,1
2013
7,7
6,3–9,1
2012
8,6
7,0–10,2
2011
8,5
7,2–9,7
2010
9,0
7,6–10,3
2009
8,6
7,3–9,8
2008
8,1
6,9–9,3
2007
9,7
8,2–11,1
2006
10,0
8,5–11,4
2005
9,1
7,8–10,3
2004
9,1
7,8–10,3
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,3 e 5,9 €/m² al mese (media 5,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 5,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 958 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 461 immobili disponibili: 430 appartamenti e 26 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 260 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
726 €
2 locali
50 m²
780 €
3 locali
76 m²
841 €
4 locali
92 m²
922 €
5 locali
122 m²
1.280 €
6 locali
162 m²
1.639 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.