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Case in vendita a Settingiano, Versante Jonico, Fossa del Lupo

Consulta 70 case in vendita a Settingiano, con un prezzo medio di 175.042 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 650.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Settingiano

Prezzo medio 175.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 965 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
63% case
  • Appartamenti 37,1%
    26 immobili
  • Case 62,9%
    44 immobili

Quanti locali

70 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 17,1%
    12 immobili
  • 4 locali 28,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–75.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 85.000–150.000 € 25,7%
    18 immobili
  • 150.000–180.000 € 15,7%
    11 immobili
  • 180.000–220.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 230.000–655.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–110 m² 21,7%
    15 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    13 immobili
  • 130–170 m² 21,7%
    15 immobili
  • 170–250 m² 18,8%
    13 immobili
  • 250–570 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 759 €/m² 1.025 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Settingiano conta 70 immobili, di cui 44 sono case e 26 appartamenti: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 1.025 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 759 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Settingiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Settingiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 608 €/m², con un intervallo tra 405 e 930 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,3%.

Prezzo medio vendita 608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Settingiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 614 415–930
2024 611 410–920
2023 611 410–920
2022 600 400–900
2021 600 400–900
2020 600 400–900
2019 600 400–900
2018 600 400–900
2017 600 400–900
2016 600 400–900
2015 600 400–900
2014 600 400–900
2013 725 600–900
2012 725 600–900
2011 725 600–900
2010 600 500–700
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 600 500–700
2006 525 450–600
2005 465 410–520
2004 465 410–520
Prezzi di vendita per zona a Settingiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Martelletto Suburbana 820 2,8
Loc. Martelletto Periferica 800 2,7
Centro Urbano Centrale 660 2,3
Capoluogo Centrale 650 2,2
Zona Rurale Rurale 488 —
Zona Rurale (Localita Rocca) Rurale 488 —

Il mercato residenziale di Settingiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 405 e 930 €/m² (media 608). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 830 €/m². Le ville e i villini toccano 1.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Settingiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Settingiano?

Comprare una casa a Settingiano costa in media circa 175.042 €, ovvero intorno ai 965 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Settingiano?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 44 case e 26 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Settingiano?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settingiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²108.413 €
4 locali120 m²130.500 €
5 locali163 m²153.429 €
6 locali242 m²229.786 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 965 €/m². Negli appartamenti scende a 759 €/m², mentre nelle case sale a 1.025 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Settingiano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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