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Case in vendita a Caraffa di Catanzaro, Lamezia Terme e Dintorni

Trova il tuo immobile a Caraffa di Catanzaro: 24 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 425.000 € e una media di 141.877 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caraffa di Catanzaro

Prezzo medio 141.877 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 841 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    9 immobili
  • Case 62,5%
    15 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–50.000 € 37,5%
    9 immobili
  • 85.000–90.000 € 4,2%
    1 immobili
  • 105.000–220.000 € 54,2%
    13 immobili
  • 425.000–430.000 € 4,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 80–110 m² 37,5%
    9 immobili
  • 130–140 m² 4,2%
    1 immobili
  • 150–230 m² 45,8%
    11 immobili
  • 230–280 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 432 €/m² 982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Caraffa di Catanzaro sono in vendita 24 immobili, di cui 15 sono case e 9 appartamenti, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 201 m² per le case, con 982 €/m², contro 115 m² e 432 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caraffa di Catanzaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Caraffa di Catanzaro acquistare casa costa in media circa 679 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 495 a 1.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,7%.

Prezzo medio vendita 679 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caraffa di Catanzaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 683 500–1.000
2024 683 500–1.000
2023 617 500–750
2022 617 500–750
2021 617 500–750
2020 617 500–750
2019 617 500–750
2018 617 500–750
2017 617 500–750
2016 617 500–750
2015 617 500–750
2014 617 500–750
2013 600 500–700
2012 600 500–700
2011 600 500–700
2010 550 500–600
2009 550 500–600
2008 550 500–600
2007 550 500–600
2006 550 500–600
2005 270 260–280
2004 270 260–280
Prezzi di vendita per zona a Caraffa di Catanzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Industriale Suburbana 850 3,2
Zona Industriale Periferica 650 2,2
Capoluogo Centrale 600 2,0
Centro Urbano Centrale 600 2,1
Zona Rurale Rurale 600 —

A Caraffa di Catanzaro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 495 e arrivano a 1.000 €/m² (media 679). Le tipologie economiche restano tra 415 e 600 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caraffa di Catanzaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caraffa di Catanzaro?

Comprare una casa a Caraffa di Catanzaro costa in media circa 141.877 €, ovvero intorno ai 841 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 15 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 425.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caraffa di Catanzaro?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caraffa di Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²65.400 €
5 locali226 m²237.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 841 €/m². Negli appartamenti scende a 432 €/m², mentre nelle case sale a 982 €/m².

Che cosa si vende di più a Caraffa di Catanzaro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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