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Case in vendita a Caraffa di Catanzaro, Lamezia Terme e Dintorni

Trova il tuo immobile a Caraffa di Catanzaro: 33 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 425.000 € e una media di 138.365 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caraffa di Catanzaro

Prezzo medio 138.365 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 835 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    12 immobili
  • Case 63,6%
    21 immobili

Quanti locali

33 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 39,4%
    13 immobili
  • 4 locali 15,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–50.000 € 36,4%
    12 immobili
  • 85.000–110.000 € 6,1%
    2 immobili
  • 125.000–190.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 215.000–220.000 € 36,4%
    12 immobili
  • 425.000–430.000 € 3,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 80–110 m² 36,4%
    12 immobili
  • 130–160 m² 18,2%
    6 immobili
  • 220–230 m² 36,4%
    12 immobili
  • 230–280 m² 9,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 436 €/m² 964 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Caraffa di Catanzaro sono in vendita 33 immobili, di cui 21 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 197 m² per le case, con 964 €/m², contro 111 m² e 436 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caraffa di Catanzaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Caraffa di Catanzaro acquistare casa costa in media circa 679 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 495 a 1.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,7%.

Prezzo medio vendita 679 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caraffa di Catanzaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 683 500–1.000
2024 683 500–1.000
2023 617 500–750
2022 617 500–750
2021 617 500–750
2020 617 500–750
2019 617 500–750
2018 617 500–750
2017 617 500–750
2016 617 500–750
2015 617 500–750
2014 617 500–750
2013 600 500–700
2012 600 500–700
2011 600 500–700
2010 550 500–600
2009 550 500–600
2008 550 500–600
2007 550 500–600
2006 550 500–600
2005 270 260–280
2004 270 260–280
Prezzi di vendita per zona a Caraffa di Catanzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Industriale Suburbana 850 3,2
Zona Industriale Periferica 650 2,2
Capoluogo Centrale 600 2,0
Centro Urbano Centrale 600 2,1
Zona Rurale Rurale 600 —

A Caraffa di Catanzaro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 495 e arrivano a 1.000 €/m² (media 679). Le tipologie economiche restano tra 415 e 600 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caraffa di Catanzaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caraffa di Catanzaro?

Comprare una casa a Caraffa di Catanzaro costa in media circa 138.365 €, ovvero intorno ai 835 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 21 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 425.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caraffa di Catanzaro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caraffa di Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²60.692 €
4 locali153 m²125.000 €
5 locali225 m²233.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 835 €/m². Negli appartamenti scende a 436 €/m², mentre nelle case sale a 964 €/m².

Che cosa si vende di più a Caraffa di Catanzaro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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