Case in vendita a Castellabate, Costiera Cilentana
Consulta 220 case in vendita a Castellabate, con un prezzo medio di 309.131 € e una forbice di prezzi da 57.000 € a 2.550.000 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Castellabate
Prezzo medio309.131 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo57.000–2.550.000 €dal minimo al massimo
Superficie media145 m²per immobile
Prezzo al m²2.127 €/m²in media
Che cosa si vende
220 totali
50%appartamenti
Appartamenti49,5%
109 immobili
Case43,6%
96 immobili
Altre tipologie6,8%
15 immobili
Quanti locali
205 totali
34%3 locali
1 locale4,4%
9 immobili
2 locali12,2%
25 immobili
3 locali33,7%
69 immobili
4 locali17,6%
36 immobili
5+ locali32,2%
66 immobili
Fasce di prezzo
205 totali
55.000–165.000 €20,5%
42 immobili
170.000–225.000 €22,4%
46 immobili
225.000–280.000 €17,6%
36 immobili
290.000–385.000 €21,0%
43 immobili
395.000–2.555.000 €18,5%
38 immobili
Fasce di superficie
205 totali
0–70 m²22,0%
45 immobili
70–90 m²19,5%
40 immobili
90–130 m²24,4%
50 immobili
130–200 m²14,6%
30 immobili
200–4.320 m²19,5%
40 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
89 m²
209 m²
Prezzo al metro quadro
2.627 €/m²
1.886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Castellabate sono disponibili 220 immobili in vendita: 109 appartamenti e 96 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (2.627 €/m²) e le case sui 209 m² (1.886 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Castellabate — quotazioni OMI (€/m²)
A Castellabate il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.521 €/m², con un intervallo tra 810 e 2.400 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,9%.
Prezzo medio vendita1.521 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo810–2.400€/m²
Variazione 5 anni+10,9%vendita €/m²
Variazione 10 anni+28,5%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellabate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.523
810–2.400
2024
1.513
800–2.400
2023
1.462
770–2.350
2022
1.389
740–2.100
2021
1.373
740–1.950
2020
1.373
740–1.950
2019
1.370
740–1.950
2018
1.305
700–1.850
2017
1.283
690–1.850
2016
1.222
660–1.750
2015
1.185
640–1.700
2014
1.203
640–1.750
2013
1.104
640–1.750
2012
1.101
630–1.750
2011
1.223
710–1.950
2010
1.258
730–1.950
2009
1.318
770–2.050
2008
1.265
740–1.950
2007
1.170
680–1.800
Prezzi di vendita per zona a Castellabate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera: Lago-Santa Maria-Spiaggia Pozzillo -San Marco Zona Porto-Punta Licosa Porto
Suburbana
2.075
6,1
Frazione Ogliastro Marina-Localita` Arena
Suburbana
1.800
5,9
Via Pozzillo-Torretta-C.de: Cenito-Annunziata-Buonanotte
Suburbana
1.625
5,2
Centro Storico-P.zza Xvi Giugno-Via A.g.pentone
Centrale
1.575
5,4
Fascia Turistica Marina, A Valle Della Vicinale Del Lago, Della Strada Provinciale, A Ridosso Del Lungomare, Etc.
Centrale
1.475
4,9
Fascia Turistica Marina In Loc. Arena, S.p. Per Ogliastro
Centrale
1.475
4,9
Fascia Turistica, Lato Monte Della Fascia Marina.
Centrale
1.325
4,4
Frazione San Marco
Suburbana
1.325
4,4
Alano-San Pietro-San Gennaro
Suburbana
1.085
3,4
Restante Parte Del Territorio Comunale
Rurale
980
3,2
Fascia Eccentrica
Semicentrale
845
2,9
Periferia
Periferica
770
2,5
Distinguendo per tipologia, a Castellabate le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 810 a 2.400 €/m² (media 1.521). Le economiche partono da 720 e arrivano a 2.100 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Castellabate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Castellabate?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellabate costa in media circa 309.131 €, ovvero intorno ai 2.127 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Castellabate?
Al momento ci sono 220 immobili disponibili: 109 appartamenti e 96 case e 15 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 57.000 € e arriva fino ai 2.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castellabate?
In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellabate:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
650 m²
196.143 €
2 locali
58 m²
165.970 €
3 locali
83 m²
249.994 €
4 locali
130 m²
328.778 €
5 locali
153 m²
326.158 €
6 locali
201 m²
450.622 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Castellabate?
In media, è intorno ai 2.127 €/m². Negli appartamenti sale a 2.627 €/m², mentre nelle case scende a 1.886 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castellabate?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.