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Case in vendita a Torchiara, Alento, Montestella, Gelbison

Consulta 71 case in vendita a Torchiara, con un prezzo medio di 138.246 € e una forbice di prezzi da 32.000 € a 379.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Torchiara

Prezzo medio 138.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–379.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 897 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
62% case
  • Appartamenti 36,6%
    26 immobili
  • Case 62,0%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

70 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 12,9%
    9 immobili
  • 3 locali 22,9%
    16 immobili
  • 4 locali 28,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 30.000–80.000 € 25,7%
    18 immobili
  • 80.000–110.000 € 14,3%
    10 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 215.000–380.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–90 m² 20,3%
    14 immobili
  • 90–130 m² 29,0%
    20 immobili
  • 130–160 m² 15,9%
    11 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    13 immobili
  • 240–560 m² 15,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 792 €/m² 939 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Torchiara conta 71 immobili, di cui 44 sono case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 174 m² con un prezzo medio di 939 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 121 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 792 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torchiara — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Torchiara: il prezzo medio di vendita è di circa 584 €/m² e varia da 490 a 720 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,9%.

Prezzo medio vendita 584 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–720 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torchiara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 580 490–710
2024 580 490–710
2023 571 485–700
2022 553 470–680
2021 553 470–680
2020 553 470–680
2019 570 480–700
2018 593 500–730
2017 584 495–720
2016 593 500–730
2015 584 495–720
2014 585 500–720
2013 585 500–720
2012 638 550–780
2011 695 590–850
2010 710 600–860
2009 750 630–910
Prezzi di vendita per zona a Torchiara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. S.bernardino, Loc. Palazzo, Via Della Fontana Suburbana 640 1,8
Centro Urbano Centrale 635 1,8
V.d.mangose,S.antonio,Acquasorgiva,Pietralena,D.ungari,Acqua Santa,D.case Bianche,S.gli Orti,Loc.carpineto,Cerrone,Con.tempetiello Periferica 530 1,4
Localita: Pescicolo - Tempetiello - Suburbana 530 1,4
Restante Parte Territorio Comunale Rurale 525 1,4

Sul mercato di Torchiara la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 490 a 720 €/m² (media 584). Le ville e i villini arrivano a 920 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,1 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Torchiara: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Torchiara?

Comprare una casa a Torchiara costa in media circa 138.246 €, ovvero intorno ai 897 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 71 immobili disponibili: 44 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 379.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Torchiara?

La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torchiara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²87.167 €
3 locali113 m²130.875 €
4 locali135 m²158.950 €
5 locali175 m²153.000 €
6 locali253 m²141.046 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 897 €/m². Negli appartamenti scende a 792 €/m², mentre nelle case sale a 939 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torchiara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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