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Case in vendita a Santa Maria, Castellabate

Trova 115 case in vendita a Santa Maria. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 318.552 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Santa Maria

Prezzo medio 318.552 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 3.098 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    69 immobili
  • Case 32,2%
    37 immobili
  • Altre tipologie 7,8%
    9 immobili

Quanti locali

106 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    5 immobili
  • 2 locali 16,0%
    17 immobili
  • 3 locali 49,1%
    52 immobili
  • 4 locali 11,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    20 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 40.000–200.000 € 21,7%
    23 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,9%
    20 immobili
  • 275.000–305.000 € 20,8%
    22 immobili
  • 305.000–375.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 380.000–2.005.000 € 18,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 20–60 m² 24,5%
    26 immobili
  • 60–80 m² 20,8%
    22 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    26 immobili
  • 100–130 m² 11,3%
    12 immobili
  • 130–460 m² 18,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 3.465 €/m² 2.768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Santa Maria conta 115 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 37 case e 9 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 3.465 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.768 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santa Maria: il prezzo medio di vendita è di circa 2.063 €/m² e varia da 1.700 a 2.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,1%.

Prezzo medio vendita 2.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +22,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +43,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.750–2.400
2024 2.025 1.650–2.400
2023 1.975 1.600–2.350
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.700 1.450–1.950
2020 1.700 1.450–1.950
2019 1.675 1.450–1.900
2018 1.600 1.400–1.800
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.475 1.200–1.750

Guardando alle categorie immobiliari di Santa Maria, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.063). Le economiche scendono fino a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Santa Maria, in cifre

Quanto costa in media comprare a Santa Maria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Maria costa in media circa 318.552 €, ovvero intorno ai 3.098 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 69 appartamenti e 37 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Maria?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²142.800 €
2 locali56 m²213.720 €
3 locali80 m²284.067 €
4 locali110 m²359.083 €
6 locali216 m²501.919 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Maria?

Il prezzo medio si attesta sui 3.098 €/m². Negli appartamenti sale a 3.465 €/m², mentre nelle case scende a 2.768 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Maria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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