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Case in vendita a Centro, Castel San Giovanni

Comprare case a Centro: 168 case con prezzi da 39.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 175.318 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 175.318 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.392 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    109 immobili
  • Case 33,3%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

165 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 16,4%
    27 immobili
  • 3 locali 44,2%
    73 immobili
  • 4 locali 20,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 35.000–95.000 € 23,6%
    39 immobili
  • 95.000–120.000 € 16,4%
    27 immobili
  • 120.000–150.000 € 22,4%
    37 immobili
  • 150.000–210.000 € 17,6%
    29 immobili
  • 210.000–1.105.000 € 20,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 0–80 m² 20,0%
    33 immobili
  • 80–110 m² 28,5%
    47 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    32 immobili
  • 130–150 m² 14,5%
    24 immobili
  • 150–550 m² 17,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 1.231 €/m² 1.580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 168 immobili in vendita: 109 appartamenti e 56 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.231 €/m²) e le case sui 171 m² (1.580 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 990 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,3%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 980 810–1.150
2023 965 780–1.150
2022 975 800–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.100 900–1.300

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.200 €/m² (media 990). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 175.318 €, ovvero intorno ai 1.392 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 109 appartamenti e 56 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²127.250 €
2 locali67 m²89.519 €
3 locali104 m²124.514 €
4 locali142 m²204.735 €
5 locali202 m²287.333 €
6 locali238 m²427.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.392 €/m². Negli appartamenti scende a 1.231 €/m², mentre nelle case sale a 1.580 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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