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Case in vendita a Centro, Castel San Giovanni

Comprare case a Centro: 161 case con prezzi da 39.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 168.022 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 168.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.389 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,8%
    106 immobili
  • Case 32,3%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

158 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 17,1%
    27 immobili
  • 3 locali 44,9%
    71 immobili
  • 4 locali 19,6%
    31 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 35.000–95.000 € 24,1%
    38 immobili
  • 95.000–120.000 € 16,5%
    26 immobili
  • 120.000–150.000 € 22,8%
    36 immobili
  • 150.000–200.000 € 17,1%
    27 immobili
  • 205.000–955.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    33 immobili
  • 80–110 m² 28,5%
    45 immobili
  • 110–130 m² 20,3%
    32 immobili
  • 130–150 m² 13,9%
    22 immobili
  • 150–430 m² 16,5%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 1.234 €/m² 1.592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 161 immobili in vendita: 106 appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.234 €/m²) e le case sui 159 m² (1.592 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 990 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,3%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 980 810–1.150
2023 965 780–1.150
2022 975 800–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.100 900–1.300

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.200 €/m² (media 990). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 168.022 €, ovvero intorno ai 1.389 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 161 immobili disponibili: 106 appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²127.250 €
2 locali67 m²89.519 €
3 locali104 m²125.148 €
4 locali139 m²202.387 €
5 locali202 m²287.333 €
6 locali216 m²379.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.389 €/m². Negli appartamenti scende a 1.234 €/m², mentre nelle case sale a 1.592 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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