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Case in vendita a Centro, Castel San Giovanni

Comprare case a Centro: 315 case con prezzi da 31.000 € a 980.000 € e un prezzo medio di 173.208 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 173.208 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.120 €/m² in media

Che cosa si vende

315 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    196 immobili
  • Case 35,6%
    112 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    7 immobili

Quanti locali

308 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 5,2%
    16 immobili
  • 2 locali 11,7%
    36 immobili
  • 3 locali 45,5%
    140 immobili
  • 4 locali 17,9%
    55 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    61 immobili

Fasce di prezzo

308 totali
  • 30.000–90.000 € 21,4%
    66 immobili
  • 90.000–130.000 € 22,4%
    69 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,9%
    55 immobili
  • 160.000–215.000 € 18,5%
    57 immobili
  • 215.000–985.000 € 19,8%
    61 immobili

Fasce di superficie

307 totali
  • 0–80 m² 21,2%
    65 immobili
  • 80–110 m² 24,1%
    74 immobili
  • 110–130 m² 17,3%
    53 immobili
  • 130–180 m² 17,9%
    55 immobili
  • 180–1.210 m² 19,5%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 1.236 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 315 immobili in vendita: 196 appartamenti e 112 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 125 m² (1.010 €/m²) e le case sui 207 m² (1.236 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 990 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,3%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 980 810–1.150
2023 965 780–1.150
2022 975 800–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.100 900–1.300

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.200 €/m² (media 990). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 173.208 €, ovvero intorno ai 1.120 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 315 immobili disponibili: 196 appartamenti e 112 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 31.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale137 m²126.429 €
2 locali74 m²97.000 €
3 locali104 m²119.218 €
4 locali147 m²211.073 €
5 locali195 m²223.531 €
6 locali356 m²343.995 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.120 €/m². Negli appartamenti scende a 1.010 €/m², mentre nelle case sale a 1.236 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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