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Case in vendita a Casale Monferrato, Casalese

Esplora 528 case in vendita a Casale Monferrato, con prezzi compresi tra 15.000 € e 860.000 € e un prezzo medio di 117.376 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casale Monferrato

Prezzo medio 117.376 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 873 €/m² in media

Che cosa si vende

528 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,1%
    423 immobili
  • Case 19,5%
    103 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

526 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,5%
    8 immobili
  • 2 locali 9,7%
    51 immobili
  • 3 locali 23,0%
    121 immobili
  • 4 locali 36,1%
    190 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    156 immobili

Fasce di prezzo

526 totali
  • 15.000–50.000 € 25,1%
    132 immobili
  • 50.000–70.000 € 16,9%
    89 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,6%
    98 immobili
  • 100.000–180.000 € 20,3%
    107 immobili
  • 180.000–865.000 € 19,0%
    100 immobili

Fasce di superficie

525 totali
  • 10–80 m² 26,7%
    140 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    114 immobili
  • 100–120 m² 16,6%
    87 immobili
  • 120–170 m² 15,6%
    82 immobili
  • 170–1.510 m² 19,4%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Casale Monferrato sono disponibili 528 immobili in vendita: 423 appartamenti e 103 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (932 €/m²) e le case sui 267 m² (781 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casale Monferrato — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Casale Monferrato hanno una quotazione media di 637 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 960 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,8%.

Prezzo medio vendita 637 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–960 €/m²
Variazione 5 anni -11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casale Monferrato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 390–930
2024 675 390–1.050
2023 672 390–990
2022 709 420–1.100
2021 738 500–1.150
2020 712 500–1.050
2019 718 450–1.100
2018 725 500–1.050
2017 746 500–950
2016 791 500–1.050
2015 812 500–1.150
2014 814 500–1.150
2013 841 600–1.300
2012 868 600–1.400
2011 883 600–1.500
2010 895 600–1.450
2009 914 610–1.500
2008 974 650–1.630
2007 974 640–1.640
2006 951 620–1.620
2005 925 600–1.580
2004 908 581–1.545
Prezzi di vendita per zona a Casale Monferrato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salita Sant`anna - Agro Callori Periferica 775 5,0
Rolasco,Vialarda Suburbana 745 2,6
Roncaglia Suburbana 730 2,7
Borgata San Germano Suburbana 725 2,9
Borgo Ala (Ex F1) Semicentrale 700 2,2
Zona Agricola Rurale 700 2,7
Valentino, Priocco, Ospedale Periferica 675 4,3
Centro Urbano Centrale 635 4,8
Frazione Terranova Suburbana 600 2,7
Porta Milano,Orti,Malpensata,Nuova Casale Semicentrale 535 4,1
Oltreponte-Ronzone-Rotondino Semicentrale 525 4,3
Casale Popolo Suburbana 485 2,7

Le quotazioni di Casale Monferrato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 960 €/m² (media 637). Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casale Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Casale Monferrato?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casale Monferrato costa in media circa 117.376 €, ovvero intorno ai 873 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Casale Monferrato?

L'offerta attuale si aggira sui 528 immobili: 423 appartamenti e 103 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 860.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casale Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²68.000 €
2 locali54 m²45.091 €
3 locali80 m²62.631 €
4 locali108 m²108.519 €
5 locali157 m²139.884 €
6 locali250 m²158.041 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 873 €/m². Negli appartamenti sale a 932 €/m², mentre nelle case scende a 781 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casale Monferrato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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