1. Inizio
  2. Piemonte
  3. Alessandria
  4. Casalese
  5. Casale Monferrato

Case in vendita a Casale Monferrato, Casalese

Esplora 975 case in vendita a Casale Monferrato, con prezzi compresi tra 8.500 € e 2.850.000 € e un prezzo medio di 127.857 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casale Monferrato

Prezzo medio 127.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 473 m² per immobile
Prezzo al m² 269 €/m² in media

Che cosa si vende

975 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    723 immobili
  • Case 25,0%
    244 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    8 immobili

Quanti locali

967 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    22 immobili
  • 2 locali 9,7%
    94 immobili
  • 3 locali 20,4%
    197 immobili
  • 4 locali 32,7%
    316 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    338 immobili

Fasce di prezzo

967 totali
  • 5.000–50.000 € 20,3%
    196 immobili
  • 50.000–75.000 € 21,7%
    210 immobili
  • 75.000–105.000 € 18,7%
    181 immobili
  • 105.000–190.000 € 20,1%
    194 immobili
  • 190.000–2.855.000 € 19,2%
    186 immobili

Fasce di superficie

965 totali
  • 10–80 m² 23,1%
    223 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    191 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    214 immobili
  • 130–190 m² 15,0%
    145 immobili
  • 190–202.510 m² 19,9%
    192 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 1.563 m²
Prezzo al metro quadro 931 €/m² 136 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Casale Monferrato sono disponibili 975 immobili in vendita: 723 appartamenti e 244 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (931 €/m²) e le case sui 1.563 m² (136 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casale Monferrato — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Casale Monferrato hanno una quotazione media di 637 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 960 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,8%.

Prezzo medio vendita 637 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–960 €/m²
Variazione 5 anni -11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casale Monferrato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 390–930
2024 675 390–1.050
2023 672 390–990
2022 709 420–1.100
2021 738 500–1.150
2020 712 500–1.050
2019 718 450–1.100
2018 725 500–1.050
2017 746 500–950
2016 791 500–1.050
2015 812 500–1.150
2014 814 500–1.150
2013 841 600–1.300
2012 868 600–1.400
2011 883 600–1.500
2010 895 600–1.450
2009 914 610–1.500
2008 974 650–1.630
2007 974 640–1.640
2006 951 620–1.620
2005 925 600–1.580
2004 908 581–1.545
Prezzi di vendita per zona a Casale Monferrato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salita Sant`anna - Agro Callori Periferica 775 5,0
Rolasco,Vialarda Suburbana 745 2,6
Roncaglia Suburbana 730 2,7
Borgata San Germano Suburbana 725 2,9
Borgo Ala (Ex F1) Semicentrale 700 2,2
Zona Agricola Rurale 700 2,7
Valentino, Priocco, Ospedale Periferica 675 4,3
Centro Urbano Centrale 635 4,8
Frazione Terranova Suburbana 600 2,7
Porta Milano,Orti,Malpensata,Nuova Casale Semicentrale 535 4,1
Oltreponte-Ronzone-Rotondino Semicentrale 525 4,3
Casale Popolo Suburbana 485 2,7

Le quotazioni di Casale Monferrato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 960 €/m² (media 637). Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casale Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Casale Monferrato?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casale Monferrato costa in media circa 127.857 €, ovvero intorno ai 269 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Casale Monferrato?

L'offerta attuale si aggira sui 975 immobili: 723 appartamenti e 244 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.500 € fino ai 2.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 473 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.563 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casale Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²54.125 €
2 locali63 m²54.728 €
3 locali594 m²69.467 €
4 locali109 m²102.808 €
5 locali153 m²139.492 €
6 locali1.785 m²236.381 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 269 €/m². Negli appartamenti sale a 931 €/m², mentre nelle case scende a 136 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casale Monferrato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Casale Monferrato

Vicino a Casale Monferrato
Case in vendita Terruggia Case in vendita San Giorgio Monferrato Case in vendita Rosignano Monferrato Case in vendita Occimiano Case in vendita Conzano Case in vendita Villanova Monferrato Case in vendita Borgo San Martino Case in vendita Coniolo Case in vendita Cella Monte Case in vendita Camagna Monferrato Case in vendita Balzola Case in vendita Frassinello Monferrato Case in vendita Frassineto Po Case in vendita Ozzano Monferrato Case in vendita Ticineto
Casale Monferrato - Zona
Case in vendita a Cantone Cerreto Case in vendita a Cantone Rossi Case in vendita a Centro Case in vendita a Roncaglia Case in vendita a Santa Maria Del Tempio Case in vendita a Terranova
Ricerche correlate
Case in vendita Casale Monferrato, Casalese Case in affitto Casale Monferrato, Casalese