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Case in vendita a Casale Monferrato, Casalese

Esplora 602 case in vendita a Casale Monferrato, con prezzi compresi tra 9.000 € e 860.000 € e un prezzo medio di 116.821 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casale Monferrato

Prezzo medio 116.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 886 €/m² in media

Che cosa si vende

602 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    481 immobili
  • Case 19,6%
    118 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

599 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    10 immobili
  • 2 locali 9,5%
    57 immobili
  • 3 locali 23,4%
    140 immobili
  • 4 locali 36,1%
    216 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    176 immobili

Fasce di prezzo

599 totali
  • 5.000–50.000 € 23,5%
    141 immobili
  • 50.000–70.000 € 18,9%
    113 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,2%
    109 immobili
  • 100.000–175.000 € 19,7%
    118 immobili
  • 175.000–865.000 € 19,7%
    118 immobili

Fasce di superficie

598 totali
  • 10–80 m² 26,6%
    159 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    131 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    98 immobili
  • 120–170 m² 16,7%
    100 immobili
  • 170–1.510 m² 18,4%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 943 €/m² 793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Casale Monferrato sono disponibili 602 immobili in vendita: 481 appartamenti e 118 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (943 €/m²) e le case sui 254 m² (793 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casale Monferrato — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Casale Monferrato hanno una quotazione media di 637 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 960 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,8%.

Prezzo medio vendita 637 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–960 €/m²
Variazione 5 anni -11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casale Monferrato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 390–930
2024 675 390–1.050
2023 672 390–990
2022 709 420–1.100
2021 738 500–1.150
2020 712 500–1.050
2019 718 450–1.100
2018 725 500–1.050
2017 746 500–950
2016 791 500–1.050
2015 812 500–1.150
2014 814 500–1.150
2013 841 600–1.300
2012 868 600–1.400
2011 883 600–1.500
2010 895 600–1.450
2009 914 610–1.500
2008 974 650–1.630
2007 974 640–1.640
2006 951 620–1.620
2005 925 600–1.580
2004 908 581–1.545
Prezzi di vendita per zona a Casale Monferrato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salita Sant`anna - Agro Callori Periferica 775 5,0
Rolasco,Vialarda Suburbana 745 2,6
Roncaglia Suburbana 730 2,7
Borgata San Germano Suburbana 725 2,9
Borgo Ala (Ex F1) Semicentrale 700 2,2
Zona Agricola Rurale 700 2,7
Valentino, Priocco, Ospedale Periferica 675 4,3
Centro Urbano Centrale 635 4,8
Frazione Terranova Suburbana 600 2,7
Porta Milano,Orti,Malpensata,Nuova Casale Semicentrale 535 4,1
Oltreponte-Ronzone-Rotondino Semicentrale 525 4,3
Casale Popolo Suburbana 485 2,7

Le quotazioni di Casale Monferrato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 960 €/m² (media 637). Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casale Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Casale Monferrato?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casale Monferrato costa in media circa 116.821 €, ovvero intorno ai 886 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Casale Monferrato?

L'offerta attuale si aggira sui 602 immobili: 481 appartamenti e 118 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 860.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casale Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²68.000 €
2 locali55 m²45.485 €
3 locali81 m²65.339 €
4 locali108 m²108.706 €
5 locali154 m²137.715 €
6 locali234 m²164.878 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 886 €/m². Negli appartamenti sale a 943 €/m², mentre nelle case scende a 793 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casale Monferrato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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