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Case in vendita a Villanova Monferrato, Casalese

Trova 36 case in vendita a Villanova Monferrato. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 870.000 €, con un valore medio di 142.757 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villanova Monferrato

Prezzo medio 142.757 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 315 m² per immobile
Prezzo al m² 453 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
83% case
  • Appartamenti 13,9%
    5 immobili
  • Case 83,3%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 5,7%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 68,6%
    24 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 15.000–45.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 45.000–75.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 75.000–185.000 € 45,7%
    16 immobili
  • 185.000–875.000 € 14,3%
    5 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–130 m² 20,0%
    7 immobili
  • 150–170 m² 20,0%
    7 immobili
  • 200–250 m² 22,9%
    8 immobili
  • 290–610 m² 17,1%
    6 immobili
  • 690–700 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 249 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 689 €/m² 423 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Villanova Monferrato l'offerta in vendita raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 30 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 326 m² e 423 €/m², e gli appartamenti sui 249 m² e 689 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villanova Monferrato — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Villanova Monferrato? In media circa 604 €/m², con quotazioni comprese tra 440 e 710 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 16,7%.

Prezzo medio vendita 604 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–710 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villanova Monferrato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 565 440–690
2024 643 520–710
2023 643 520–710
2022 643 520–710
2021 678 550–750
2020 678 550–750
2019 678 550–750
2018 813 750–900
2017 813 750–900
2016 813 750–900
2015 813 750–900
2014 813 750–900
2013 813 750–900
2012 813 750–900
2011 813 750–900
2010 813 750–900
2009 823 760–910
2008 848 780–940
2007 848 780–940
2006 833 760–930
2005 810 750–900
2004 786 727–871
Prezzi di vendita per zona a Villanova Monferrato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 800 2,8
Centro Urbano Centrale 580 2,1
Zona Agricola Rurale 550 2,5

A Villanova Monferrato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 440 a 710 €/m² (media 604). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 920 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villanova Monferrato, in cifre

Quanto costa in media comprare a Villanova Monferrato?

Comprare una casa a Villanova Monferrato costa in media circa 142.757 €, ovvero intorno ai 453 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 30 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Villanova Monferrato?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 870.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 315 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 249 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali293 m²100.606 €
5 locali256 m²209.833 €
6 locali363 m²148.944 €

Quanto costa il metro quadro a Villanova Monferrato?

Si aggira sui 453 €/m². Negli appartamenti sale a 689 €/m², mentre nelle case scende a 423 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villanova Monferrato?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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